Åbakken 9, Krejbjerg, 7860 Spøttrup, billede 1 af 1

Åbakken 9

7860 Spøttrup

Fra Nybolig

350.000 kr.

2.917 kr/m²

Ejerudgift 1.080 kr./md.

  • 120 m²
  • 625 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 165 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1924

Uderum

Grundareal
625 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et hjem med sjæl og muligheder? Denne hyggelige villa danner en oplagt ramme for jer, der ønsker at sætte jeres eget præg – hvad enten I er førstegangskøbere, et par med pladsbehov eller den lille familie. Alt sammen i smukke, landlige omgivelser med ro, luft og højt til himlen. I bosætter jer i det naturskønne Salling, hvor den lange kystlinje og områdets rige middelalderhistorie sætter scenen for en fredelig og oplevelsesrig hverdag. Oplev historien på Spøttrup Borg eller brug sommerdagene ved den børnevenlige Knud Strand. Krejbjerg danner rammen om det nære lokalmiljø, mens Balling byder på skole, børnehave, indkøb og andre af hverdagens fornødenheder. Derudover ligger Skive blot cirka 20 minutters kørsel væk med et bredere udvalg af butikker, caféer og byliv. Tilbage på adressen venter en klassisk, gulpudset murermestervilla fra 1924, som er løbende vedligeholdt og samtidig giver jer frihed til at forme hjemmet efter egne drømme og behov. Haven står grøn og velholdt og indbyder til rolige stunder såvel som aktive dage under åben himmel. Her er plads til både trampolin og legestativ, højbede og drivhus, alt efter hvordan I ønsker at bruge uderummet. De to skure giver desuden gode muligheder for opbevaring af havegrej, cykler og det hele, der hører hverdagen til. En udestue supplerer med ekstra plads til leg og samvær og fungerer som et skønt bindeled mellem ude og inde, hvor lyset strømmer ind gennem de småsprossede vinduer fra sydvest. Boligens hjerterum er det store alrum, hvor opholdsmiljø og køkken smelter sammen i ét, og hvor brændeovnen skaber et hyggeligt samlingspunkt for både hverdag og gæster. Herfra er der adgang til et værelse, mens den praktiske entré med vaskefaciliteter leder videre til et velfungerende badeværelse med brus. På førstesalen finder I yderligere to værelser samt et rummeligt multirum, der giver mulighed for at indrette endnu et værelse, alt efter behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Balling afd.
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 17.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
280.000 kr.
Banklån
52.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.080 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.779 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.463 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup