← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Præstegårdsmarken 29

7860 Spøttrup

Fra EDC

325.000 kr.

2.826 kr/m²

Ejerudgift 934 kr./md.

  • 115 m²
  • 1203 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1973

Uderum

Grundareal
1203 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Præstegårdsmarken 29 – et hjem med muligheder, på en stor grund. Boligen med sine 115 m2 byder på et vindfang, hvorfra du ledes videre til en fordelingsgang, der giver adgang til husets 3 rummelige værelser, der alle er med faste skabe. Der er også et fyrrum / bryggers, og selvfølgelig et badeværelse, dette er med bruseniche og plads til vaskemaskine. Endvidere er der et køkken, der ligger op til den store og lyse vinkelstue. Hører du til dem, der gerne vil have åbent køkken-alrum, vil der altså her være muligheden for etablering af et sådant. Fra stuen kan du komme ud i den skøn (ikke registreret) udestue, der vil være med til at forlænge sommeren i begge ender, og hvorfra du igen kan komme ud på terrassen og ud i den skønne, regulære have. Haven giver masser af muligheder for leg og hygge. Her får du også en garage på 26 m2, således at din bil kan holde fint i tørvejr, og så du ikke skal ud at skrabe is på en råkold morgen. Boligen er beliggende tæt ved stisystem og åbne marker i den hyggelige landsby Lem. Der kun er ca. 4 km væk til Limfjorden med badebro og mulighed for en frisk dukkert. Her er kun 7 km til Rødding, 8 km til Balling og 16 km til Skive. Byen byder på skole fra 0. - 6., SFO, børnehave, kultur- og forsamlingshus, plejecenter, købmand mv., og ikke mindst et godt sammenhold. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lem afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 16.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
260.000 kr.
Banklån
48.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
934 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.512 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.218 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup