Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Nørregade 48

7860 Spøttrup

Fra EDC

395.000 kr.

1.619 kr/m²

Ejerudgift 1.117 kr./md.

  • 244 m²
  • 845 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 20. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
244 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1942
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
845 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu kan du og familien blive ejer af denne velholdte og rummelige villa på Nørregade 48 i Balling. Her er vi tæt på byens skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder, Det vil altså være nemt at få hverdagens logistik til at gå op. Den hyggelige bolig indeholder i stueplan 2 indgange, den ene med skabsplads og direkte adgang til køkkenet, den anden med trappe op til 1. salen, og nedgang til en lille depotkælder, og med adgang til en af husets i alt 3 stuer. Køkkenet har god bord- og skabsplads, og her er rig mulighed for at lave masser af god mad. Der er delvis åben forbindelse fra køkkenet til den ene af husets stuer, hvor du bl.a. bliver mødt af den dejlige varme fra husets brændeovn. Her er et fint lysindfald fra de store vinduer og der er adgang til husets øvrige 2 stuer. Der er også adgang til en dejlig udestue, hvor det er oplagt at forlænge en god sommeraften, og trække her ind, når duggen falder. Der er udgang fra udestuen til den skønne have. På 1. salen bliver du mødt af en god mellemgang med skabsplads. Herudover finder du her hele 5 værelser, så mon ikke der kan blive plads til hele familien. Foruden det hyggelige 2-planshus får du også en 32 m2 muret garage, der giver muliughed for, at din bil kan holde fint i tørvejr, og således at du ikke skal ud og skrabe is på en frostkold morgen. Der er også et fint baghus på 21 m2, hvor du bl.a. har vaskerum og værksted. Har ovenstående vagt din interesse, så ring allerede i dag og bestil en fremvisning, det er jeg sikker på, du ikke vil fortryde. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Balling afd.
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.117 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.035 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.678 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup