Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Mejsevej 1

7860 Spøttrup

Fra EDC

495.000 kr.

2.797 kr/m²

Ejerudgift 1.333 kr./md.

  • 177 m²
  • 878 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
878 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I udkanten af Balling by kan du nu blive ejer af en fin familievilla, der nu står klar til, at den næste familie kan rykke ind. Der er tale om en bolig, fremstår meget hyggelig, og som har et boligareal på hele 177 m². I stueplan er der 100 m², der fordeler sig på et rummeligt bryggers med god plads til vaskefaciliteter, overtøj, fodtøj, skole- og sportstasker mv. Der er direkte adgang fra husets carport til bryggerset, således at du tørskoet kan få både ungerne og indkøbsvarerne indenfor. Fra bryggerset kommer du videre ind i et rigtig fint køkken-alrum, hvor der er god mulighed for at lave en masse lækker mad, der enten kan nydes her, eller tages med ind i den store stue. Stuen er virkelig hyggelig og har godt lysindfald fra karnappen, og her er også trappen op til 1. salen. I stueplan er endvidere et godt, stort værelse, et gæstetoilet og et viktualierum med god plads til opbevaring af diverse madvarer og køkkenmaskiner. Der er også en entré, hvor du kan byde dine gæster velkommen, uden først at skulle fjerne vasketøj, overtøj mv. Når du kommer med os ovenpå, kommer du først op i endnu en dejlig stue, hvor der er udgang til en vestvendt svalegang. Her kan familien samles om brændeovnen til hygge på en råkold eftermiddag eller aften. 1. salen tilbyder også 2 værelser samt brusebadeværelse og en mellemgang, hvor skunken er godt udnyttet til skabsplads. Bilen kan du parkere i den medfølgende garage, og de gode forårs- og sommerdage kan I bruge i den dejlige have, hvor der er en stor terrasse eller i det hyggelige lysthus. Drivhuset giver mulighed for, at der kan serveres lækre hjemmedyrkede grøntsager. Denne herlighed er som sagt beliggende i Balling, en aktiv by, hvor der Dagli´Brugs, slagter, pizzaria, frisør, børnehave, skole, hal, gode idrætsfaciliteter og et godt foreningsliv samt sammenhold. Er du og familien klar på et nyt kapitel som boligejere, så giv os allerede i dag et ring, så vi kan få aftalt en fremvisning af denne ejendom, det tror jeg ikke, I vil fortryde. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Balling afd.
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.333 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.736 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.289 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup