Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Lien 7B

7860 Spøttrup

Fra EDC

595.000 kr.

4.612 kr/m²

Ejerudgift 924 kr./md.

  • 129 m²
  • 859 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
859 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 479.849–601.922 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige uden for den hyggelige landsby Hvidbjerg kan du nu blive ejer af denne dejlige bolig. Vi befinder os ud af en lille grusvej, her er den skønneste udsigt over åbne marker, og der er fine muligheder for at komme rundt i området via diverse grusveje og naturstier. Man kan således nemt komme ud til bl.a. Rettrupkær Sø og Brøndum-Hvidbjerg Plantager. Skive by med sine mange gode indkøbsmuligheder og kulturelle tilbud ligger også indenfor en ganske kort afstand. Her er altså alle muligheder for at kombinere sålvel natur og landlig beliggenhed med byens mange tilbud. Selve boligen fremstår lys og indflytningsklar og indeholder et fint bryggers med god plads til vaskefaciliteter og som giver adgang til huses badeværelse med bruseniche og med adgang til walk-in. Fra bryggerset kommer du videre ind i husets skønneste rum, nemlig det lyse køkken med god bordplads og i åben forbindelse med den hyggelige stue. Dette er virkelig et skønt rum, hvor lyset bare vælter ind, ikke bare af de traditionelle vinduer men også fra ovenlysvinduer - dette skaber sammen med lofter til kip en virkelig skøn rumfornemmelse og gør, at dette simpelthen bare er et sted, hvor man har lyst at være. Endvidere rummer boligen hele 4 værelser, så huset passer rigtig godt til de fleste familier. Den 859 m2 store grund er praktisk anlagt med god indkørsel og regulær have. Fra såvel den dejlige terrasse som fra haven og huset er der god udsigt over de omkringliggende marker, så man nemt kan følge med i årstidernes skiften. Med den skønne beliggenhed kunne dette måske også være en ejendom, der vil kunne benyttes som fritidsbolig. Mulighederne er mange - så ring allerede i dag og bestil en fremvisning, så du selv kan opleve huset og dets omgivelser. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hvidbjerg - VSD
0.–9. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
924 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.813 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.275 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.