Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Hindborgvej 141

7800 Skive

Fra EDC

495.000 kr.

6.188 kr/m²

Ejerudgift 952 kr./md.

  • 80 m²
  • 632 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
632 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 472.042–734.596 kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i den hyggelige landsby Hem kan du nu blive ejer er klassisk villa fra 1958, beliggende på en god og overskuelig grund på 632 m2. Selvom boligarealet kun siger 80 m2, er her en god rummelighed og indretning, idet du også her får en 80 m2 meget anvendelig kælder. I stueplan bliver du budt indenfor i en pæn entré / fordelingsgang, der giver adgang til 2 værelser. Der er også herfra adgang til godt, lyst køkken, hvor der er blevet plads til en lille spiseplads, hvor de daglige måltider nemt kan nydes. Endvidere er en skøn, stor vinkelstue med plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Her er et skønt lysindfald og direkte udgang til en hyggelig, solvent og delvist afskærmet terrasse. I stueplan finder du ligeledes godt lyst badeværelse med bruseniche. Fra gangen med også med direkte adgang fra både vejen og haven finder du den meget anvendelige kælder, der tilbyder flere gode rum i boligstandard, et bryggers, et værksted samt toilet. . Direkte fra ejendommens garage kan du komme videre gennem et disponibelt rum ind i kælderen og igen videre til et værksted samt redskabsrum / skur. Her er altså virkelig god plads til diverse hobbyrum, opbevaring m.v. Haven er dejlig reel, omkranset og med god plæne til leg og boldspil. Ejendommen er som sagt beliggende i Hem by, en hyggelig landsby der bl.a. tilbyder skole fra 0. til 6. klasse, børnehave, vuggestue, forsamlingshus og ikke mindst et godt naboskab. Vi er i det østlige Salling med kun ca. 6 km. til Skive by og 7 km. til Limfjorden. Skal dette være dit nye hjem? Så ring allerede i dag og bestil en fremvisning. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hem Skole og Børnehave
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Skivehus Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
952 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.355 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.908 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7800 Skive

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.