Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Holstebrovej 424

7860 Spøttrup

Fra EDC

495.000 kr.

4.500 kr/m²

Ejerudgift 311 kr./md.

  • 110 m²
  • 2.217 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.217 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 420.769–527.813 kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Holstebrovej 424 - en klassisk murermestervilla i røde sten, tegltag, flotte stik over vinduer og med fine gesimser. Du bliver budt indenfor i boligen af en af de 2 entréer, den ene med direkte adgang til den store vinkelstue, den anden med adgang til køkkenet. Den store stue har god plads til både spisekrog og tv-hjørne, og fra stuen kan du komme videre ud i den dejlige udestue, der helt klart vil være med til at forlænge sommeren i begge ender. Køkkenet er lyst og med god bord- og skabsplads. Fra den ene entré er også adgang til husets badeværelse, der er med bruseniche. Fra denne entré er også trappe op til en veldisponeret 1. sal, der tilbyder hele 3 værelser samt 2 depotrum. Med i købet er også en mindre kælder med plads til vaskefaciliteter. Ud over det klassiske stuehus byder denne ejendom også på gode udhuse med bl.a. en stor garage på hele 72 m2 samt endnu et stort udhus på hele 180 m2. Her er altså virkelig gode muligheder for at dyrke den pladskrævende hobby, have mindre lager til en selvstændig virksomhed, eller måske noget helt 3. Skønt der er flere store bygninger, er der bestemt ikke mangel på udenomsplads, idet der er tale om en grund på hele 2.217 m2. Her er således god plads til parkering, hygge og leg på stort græsareal, og går drømmen i retning af at dyrke egne grøntsager og have egen lille plantage med frugt og bær, så tror jeg bestemt også du kan finde plads til det. Den hyggelige landsby Hvidbjerg er med sine ca. 340 indbyggere beliggende kun 5 km. fra Skive, herfra er der også kort afstand og gode veje til flere større byer, som f.eks. Vinderup, Holstebro og Struer. Du kan altså her blive en del af et mindre landsbysamfund med et godt sammenhold men stadig også i fornuftig pendlerafstand til flere store arbejdspladser og også et rigt kulturliv. Her kommer du også til at bo i et dejligt naturskønt område, der giver gode muligheder for lange gå- og cykelture. Er dette dit kommende hjem? Så bestil en fremvisning allerede i dag på tlf.nr. 97 58 11 00. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hvidbjerg - VSD
0.–9. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
311 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.714 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.267 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.