
Landevejen 33
7860 Spøttrup
Fra EDC
495.000 kr.
3.194 kr/m²
Vurderet 16% under markedetEjerudgift 1.282 kr./md.
- 155 m²
- 740 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 22 dage siden
Åbent hus
- Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 155 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1900
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1968
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 138 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 740 m²
Boligen har
- Gulvvarme
- Pejs
- Bryggers
- Sydvendt
Pris og historik
17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 514.021–589.505 kr.
16% under markedetVurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- VSD Ramsing afd.
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- VSD Balling afd.
- 7.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Tieren
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 396.000 kr.
- Banklån
- 74.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.282 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 3.685 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 3.238 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Poulsen & Vester, Salling
97581100
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.






