Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Landevejen 33

7860 Spøttrup

Fra EDC

495.000 kr.

3.194 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 1.282 kr./md.

  • 155 m²
  • 740 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1968
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
740 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 514.021–589.505 kr.

16% under markedet

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I udkanten af den hyggelige landsby Håsum finder du denne meget hyggelige ejendom, der nu er klar til at byde den næste familie indenfor. Boligen er løbende moderniseret, og der er bl.a. etableret gulvvarme i stueplan i ca. 2013, her er solpaneler til varmt vand, ligesom der er installeret stokerfyr i 2012. De i alt 155 m² bolig fordeler sig med 138 m² i stueplan, hvor der er en god og funktionel indretning med plads til familien. Her kan du komme tørskoet ind fra carporten, der også er forbundet med ejendommens garage. Der er også yderligere en entré, hvor du typisk vil lukke dine gæster ind. Herudover rummer huset i stueplan et stort kombineret toilet og bryggers med god plads til både vaskemaskine og tørretumbler samt et badeværelse med direkte adgang fra forældresoveværelset. Hertil kommer et dejligt køkken og en lys og indbydende stue med et godt lysindfald og brændeovn, som bidrager til en hyggelig atmosfære. Hertil hører endnu et værelse, udover det i forvejen nævnte forældresoveværelse. 1. salen indeholder værelse samt god repos, hvor der f.eks. kan indrettes en god hjemmearbejdsplads, eller måske kan der blive plads til endnu et værelse? Med i købet medfølger som sagt også en garage med fyrrum samt en carport. Så bilen kan holde fint i tørvejr, således at du slipper for at skulle skrabe rim af bilruden på kolde vinterdage, ligesom der også er plads til cykler, barnevogne m.v. Den 740 m² store grund er dejligt aflukket og byder blandt andet på en sydvendt terrasse samt en god, regulær plæne med fin plads til leg og aktiviteter – eksempelvis gynger og trampolin. Er dit ønske en hyggelig og indflytningsklar bolig beliggende i godt lokalsamfund og ikke langt fra Skive, er her et rigtig godt bud på dette ønske! BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Ramsing afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.282 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.685 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.238 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.