Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Skivevej 19

7860 Spøttrup

Fra EDC

495.000 kr.

4.160 kr/m²

Ejerudgift 693 kr./md.

  • 119 m²
  • 737 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
737 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 478.489–826.557 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I udkanten af Balling by ligger denne fine bolih. Her er du tæt på grønne marker men også stadig tæt på skole, indkøbsmuligheder mv. Herfra er også ganske kort til Skive by med sine gode kulturelle tilbud. Kort sagt, så får du her byens glæder samt natur indenfor en overkommelig rækkevidde. Her får du et boligareal på 119 m2, der er virkelig godt fordelt. Her bliver du budt indenfor via enten et stort og rummeligt bryggers med god plads til overtøj, sko, skole- og idrætstasker mv. eller via en mindre entré. Fra bryggerset kommer du ind i et stort køkken-alrum, hvor du får god bord- og skabsplads, og hvor der også er plads til, at de daglige måltider kan nydes. Fra dette rum kan du komme videre ud i en skøn udestue, der har udgang til hele 2 terrasser. Du kan altså nemt komme ud med bøfferne til grillen, og udestuen vil være med til at forlænge sommeren i begge ender. Derudover indeholder huset en stor og lys vinkelstue, 3 værelser, et badeværelse samt et fyr / vaskerum. Når du kommer udenfor finder du endvidere en god carport opført i 1990 samt et mindre redskabsrum. Her er også et (ikke registreret) drivhus, så du kan dyrke egne grøntsager. Den 737 m2 store grund er dejlig regulær med fin indkørsel med plads til parkering og dertil regulær plæne med plads til trampolin og leg. Vil du vide mere om denne bolig, eller eventuelt med på en fremvisning, så ring til os på tlf.nr. 97581100. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Balling afd.
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
693 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.096 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.649 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.