Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Nørby 3

7860 Spøttrup

Fra EDC

395.000 kr.

2.257 kr/m²

Ejerudgift 1.650 kr./md.

  • 175 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1863
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
175 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mellem Balling og Oddense i det centrale Salling har du nu alle muligheder for at udleve drømmen om at blive en rigtig "Bonderøven". Vi har nemlig fornøjelsen af at udbyde Nørby 3 til salg, en 4-længet ejendom med et jordtilliggende på godt 2 HA. Her får man en ejendom med masser af plads, landig atmosfære og med mange muligheder for den helt rette køber. Da ejendommen er under udstykning, vil der være mulighed for at erhverve enten mere eller mindre jord, ligesom der også vil være mulighed for leje af ekstra jord. Ejendommens 4 længer, hvoraf stuehuset udgør den ene, danner rammen om en hyggelig gårdsplads, mens der på den anden side af stuehuset er en god og lukket have. Her får du et ældre men charmerende stuehus med et boligareal på 175 m2 samt 123 m2 uudnyttet 1. sal. Boligen er i dag indrettet med entré, baggang / bryggers, køkken, hele 4 værelser, 2 store stuer samt badeværelse. Boligen fremstår i ældre stand, men rummer samtidig flere fine og stemningnsfulde detajler. Her har man alle mulighed for at sætte sit eget præg, men samtidig bevare husets stil, sjæl og stemning. Udhusene fremstår i forskellig stand, men især maskinhuset med støbt bund giver rigtig mange anvendelsesmuligheder. Med de ca. 2 HA jord følger der plads til folde, mindre dyrehold eller blot luft og afstand til naboerne. Ejendommen henvender sig til køberen, der drømmer om livet på landet og som ser mulighederne i at sætte sit eget præg på både bolig og udbygningerne. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Balling afd.
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.650 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.568 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.211 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.