Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Åbakken 16

7860 Spøttrup

Fra EDC

395.000 kr.

2.351 kr/m²

Ejerudgift 1.590 kr./md.

  • 168 m²
  • 1.498 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
3

Annoncen: 168 m² · BBR: 168 m² bolig + 10 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Ovn
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.498 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den hyggelige lille landsby Krejbjerg i det vestlige Salling og tæt på både den velfungerende by Balling med gode institutioner og indkøbsmuligheder og også tæt på skøn natur og de gode badestrande ved fjorden, finder du denne hyggelige ejendom, der nu står klar til, at næste familie kan rykke ind. Boligens ialt 168 m2 fordeler sig med 112 i stueplan, hvor du finder køkken med lille spiseplads. Ved siden af køkkenet finder du en stor stue, og har du den rigtige værktøjskasse fremme, vil der sikkert kunne åbnes mellem køkken og stue, så du kan få det i dag så populære køkken-alrum. Fra stuen er adgang til 2 værelser, hvoraf det ene også har adgang direkte til badeværelset. Her er også en entré med opgang til 1. salen, hvor du finder yderligere 3 værelser, et toilet og så enhver kvindes drøm, nemlig et walk-in. Vinkelret på stuehuset og med direkte adgang finder du et fint udhus, der bl.a. rummer bryggers, fyrrum, stort værksted, rummelig garage samt mindre depotrum. Den ialt 1.498 m2 store grund tilbyder en hyggelig gårdsplads samt dejlig have med både plads til gynge, trampolin, urtehave og regulær plæne til boldspil og leg. Vi befinder os i udkanten af byen, hvilket er medvirkende til, at du her føler, der er masser af rum og luft omkring dig, også fordi her er fin udsigt over åbne marker. Her er bestemt en ejendom med rigtig mange muligheder. Du kan flytte ind, som den er i dag, men du har også mulighed for at få udfyldt dine egne drømme om et rummelig bolig med godt udhus og stor grund. Er du blevet interesseret og vil vide mere eller måske med på en fremvisning, så ring til os på tlf.nr. 97581100. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Balling afd.
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.590 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.508 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.151 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.