Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Sønder Alle 36A

7860 Spøttrup

Fra EDC

745.000 kr.

3.901 kr/m²

Ejerudgift 1.088 kr./md.

  • 191 m²
  • 1.200 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1987
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
287 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 650.018–1.201.881 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig beliggenhed i naturskønne omgivelser finder du denne solide og velholdte etplansvilla fra 1987. Huset er fuldmuret, fremstår særdeles velpasset og har kun haft én ejer – et tydeligt tegn på en bolig, der er blevet værnet om gennem årene. Boligen rummer 191 m² veldisponeret boligareal med god plads til familien. Indretningen byder på 4 værelser, en rummelig og lys stue, et indbydende køkken-alrum med god spiseplads samt et praktisk viktualierum, der giver ekstra opbevaringsmuligheder i hverdagen. Til ejendommen hører en indbygget garage på 46 m², som giver masser af plads til både bil, værksted og opbevaring. Huset har et lavt varmeforbrug, hvilket gør det økonomisk attraktivt at bo her. Den store grund indbyder til udeliv, leg og afslapning, og samtidig kan du nyde den smukke udsigt til åbne marker, som giver en dejlig fornemmelse af ro og luft omkring dig. Beliggenheden kombinerer fredelige omgivelser med nem adgang til hverdagens fornødenheder. Der er kort afstand til Balling, hvor der findes skole, børnehave og indkøb, og samtidig er der ca. 12 km til Skive med et bredt udvalg af butikker, byliv og øvrige faciliteter. En rummelig og velholdt bolig i rolige omgivelser med god plads både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Ramsing afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.088 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.705 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.031 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.