Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vesterbrogade 11, Lem, 7860 Spøttrup, billede 1 af 8
1 / 8

Vesterbrogade 11

7860 Spøttrup

Fra John Frandsen

960.000 kr.

6.076 kr/m²

Ejerudgift 1.253 kr./md.

  • 158 m²
  • 807 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 140 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1909
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
807 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 468.410–786.928 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar og moderniseret byvilla med skønt udemiljø - Velkommen til denne flotte og moderniserede villa, beliggende centralt i Lem. Her får du en indflytningsklar bolig med en god og gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til både familieliv og en nem hverdag. Boligen fremstår lys, indbydende og velholdt med en moderne stil, hvor der er tænkt over både funktionalitet og komfort. I stueplan bydes du velkommen i en entré med adgang til et pænt badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang. Herfra åbner boligen sig op til et skønt køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er moderne og funktionelt med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder, og alrummet giver plads til både hverdagens måltider og hyggelige stunder med familie og venner. Stuen er rummelig og har et dejligt lysindfald, som skaber en behagelig atmosfære. Her er god plads til ophold og samvær, og den åbne forbindelse til alrummet giver en naturlig sammenhæng i boligen. Fra alrummet er der direkte udgang til en dejlig terrasse, som indbyder til afslapning og udeliv. Derudover rummer stueplan et praktisk walk-in/opbevaringsrum, som giver ekstra fleksibilitet i hverdagen. På førstesalen finder du en velfungerende værelsesafdeling med tre gode værelser, som kan anvendes til børneværelser, soveværelse eller hjemmekontor. Et centralt repos binder etagen sammen, og derudover er der et badeværelse, hvilket gør indretningen særdeles praktisk for familien. Udendørs byder ejendommen på en hyggelig og overskuelig have samt en skøn terrasse med god plads til havemøbler, grill og lange sommeraftener i gode omgivelser. Til boligen hører desuden en carport på 30 m², som giver god plads til bilen samt ekstra opbevaring. Alt i alt får du her en moderne og indflytningsklar bolig med en attraktiv beliggenhed i Lem, en god planløsning og skønne udearealer – klar til at danne rammen om dit næste hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lem afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 48.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
768.000 kr.
Banklån
144.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.253 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.914 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.046 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.