Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Lyngtoften 1

7860 Spøttrup

Fra EDC

1.195.000 kr.

6.224 kr/m²

Ejerudgift 1.776 kr./md.

  • 192 m²
  • 3598 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1909
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3598 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nær smukke naturområder, med plads under himlen og masser af muligheder er dette huset for jer, der har drømme om det store. Placeret tæt på Lihme by, der har et unikt sammenhold mellem borgerne, gode indkøbsmuligheder og et skønt forsamlingshus, bliver jeres liv på Lyngtoften 1 skabt i en velbalanceret harmoni. Grunden har gode parkeringsmuligheder og en stor have, der er omkranset af hæk i skel med et minimumsniveau af vedligeholdelse og med en smuk udsigt over det omkringliggende landskab. Tilhørende huset er der udstilling- og disponible værkstedsrum på over 1000 kvm, der rummer mange anvendelsesmuligheder, kun jeres drømme kan stoppe. Hovedhuset har dog også meget at byde på i sig selv. Med tre stuer, fem værelser samt et badeværelse og et gæstetoilet får I plads til fest og fællesskab for hele familien. To af stuerne forbindes via en smuk bue i mursten, der giver huset en romantisk og hjemlig stemning i flot relation med det dejlige loft og gulv i træ. Stemningen understreges i den fantastiske udestue med gulvvarme, loft til kip og solstråler fra sydøst. Køkkenet er stort og klassisk i en dybrød træsort, der suppleres smukt af solnedgangens stråler over opvasken. Et tilbygget anneks med god kælder med to disponible rum og et stueplan med 3 disponible rum - gode anvendelsesmuligheder. Opvarmes med fjernvarme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lem afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.776 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.578 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.497 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup