Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Egevej 9, Lem, 7860 Spøttrup, billede 1 af 8
1 / 8

Egevej 9

7860 Spøttrup

Fra John Frandsen

745.000 kr.

4.162 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.311 kr./md.

  • 179 m²
  • 1.064 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 841 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
179 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.064 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 792.890 kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Børnevenlig familie villa med skøn terrasse - Ikke langt fra fantastisk natur og fjorden finder I dette dejlige familievenlige hus i midten af Lem by I bliver mødt af en stor rummelig entré/bryggers med gulvvarme og masser af plads til opbevaring afbørnenes fod- og overtøj og I får også plads til både vaskemaskine og tørretumbleren. Her findesdesuden et mindre gæstetoilet, dejligt til de besøgende gæster. I ca. 2011 fornyer sælgerne villaens køkken, I får her et flot hvidt HTH køkken med masser af skabs- ogbordplads og selvfølgelig plads til familiens spisebord. Er I mere til en køkken-ø, så er der også rigmulighed for at I selv kan etablere denne. I får en balsal af en stue, hvor der både er plads til spise arrangement og til den helt store flyder-sofahvor hele familien kan samles til nogle hyggelige timer foran den knitrende brændeovn mens aftenenstv-program kører i fjernsynet. Fra stuens store vinduespartier kommer der masser af lys og I kan sefrem til de varme sommeraftener hvor I kan gå fra stuen og ud til en stor flot fliseterrasse. Til ejendommen får I desuden 3 gode værelser, som er ideel til børnene mens I som forældre kan tagedet største værelse og bruge som jeres master-bedroom. Det store soveværelse er nemlig godtplaceret ved siden af køkken/alrummet, mens de 3 andre værelser er placeret i den anden ende afboligen. Desuden findes et stort badeværelse i original retro stil med gulvvarme og har både badekarog bruseniche. Den dejlige lukkede have grænser op til smukke marker, hvor I kan nyde naturen og roen i jeres egenlille oase. Beliggenheden perfekt med kort afstand til stisystemer, daginstitution, skole, og indkøbsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lem afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.311 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.928 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.254 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.