Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ålbækparken 50, Ålbæk, 7860 Spøttrup, billede 1 af 8
1 / 8

Ålbækparken 50

7860 Spøttrup

Fra John Frandsen

945.000 kr.

11.813 kr/m²

Ejerudgift 1.031 kr./md.

  • 80 m²
  • 2.944 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 381 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2022
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.944 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyst og moderniseret sommerhus i skønne Ålbæk – På stor skøn naturgrund - I det fredelige og naturskønne sommerhusområde ved Ålbæk, tæt på Limfjordens rolige vande og med kort afstand til hyggelige Spøttrup, finder du dette charmerende sommerhus på Ålbækparken 50. Huset er oprindeligt opført i 1978, men blev gennemgribende moderniseret i 2022 og fremstår i dag lyst, indbydende og helt klar til nye ferieminder. Boligen rummer 80 veludnyttede kvadratmeter og ligger på en stor naturgrund på hele 2.944 m² – omgivet af ro, privatliv og åbne vidder. Planløsningen er gennemtænkt med to gode værelser, et lyst og pænt badeværelse samt et køkken, der ligger i åben forbindelse med alrum og opholdsstue. Her strømmer lyset ind gennem store vinduespartier, og fra stuen er der direkte udgang til en stor terrasse, hvor man rigtig kan nyde de dejlige sommeraftener – det perfekte sted til afslapning, grillmiddage og hyggelige aftener i det fri. Det åbne opholdsmiljø bindes sammen af en varm og venlig atmosfære, hvor brændeovnen skaber hygge i de køligere måneder. Huset har desuden en rummelig entré og god opbevaringsplads. Til ejendommen hører en garage på 31 m², som giver plads til både bil, værksted eller opbevaring af havemøbler og udstyr. Ålbæk-området er et populært sommerhusområde med naturrige omgivelser, gode badestrande, cykelog vandreruter samt nærhed til lokale attraktioner som Spøttrup Borg og Limfjorden. Her får du en oplagt base til ferie, fritid eller som investering med udlejningspotentiale. Et hyggeligt og velholdt sommerhus med masser af charme. Ring allerede i dag på tlf.: 44 77 66 99 for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lihme afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.031 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.619 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.764 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.