Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vadumvej 22, Vadum, 7860 Spøttrup, billede 1 af 8
1 / 8

Vadumvej 22

7860 Spøttrup

Fra John Frandsen

1.195.000 kr.

3.997 kr/m²

Ejerudgift 2.358 kr./md.

  • 299 m²
  • 16.000 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 792 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
299 m²
Værelser
10
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
16.000 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor landejendom med plads til drømme og dyrehold - Velkommen til Vadumvej 22 – en charmerende landejendom, hvor historie møder modernitet. Ejendommen består af et løbende renoveret stuehus på hele 299 kvm samt to tilhørende staldbygninger, som rummer uanede muligheder for den pladskrævende hobbyist eller dyreelsker. Stuehuset byder på en rummelig og lys bolig med den primære beboelse i stueetagen. Her finder man store, luftige rum, som inviterer til familieliv og hygge. På førstesalen er der allerede etableret et værelse, men den virkelige perle er den store, tomme gildesal. Dette rum er som et blankt lærred – perfekt til at blive omdannet efter dine ønsker og behov. Om du drømmer om flere værelser, et hobbyrum eller måske en hjemmebiograf, er det kun fantasien, der sætter grænser. På ejendommen finder du også en rummelig garage og et fyrhus. De to store staldbygninger er et kapitel for sig. De er oplagte til den pladskrævende hobby eller til dyrehold, og især hesteejere vil finde dette sted yderst attraktivt. Med jord, der allerede udlejes som hestefold, og bygninger, der nemt kan tilpasses til hestehold, er mulighederne mange. Vadumvej 22 er beliggende tæt på fjorden, og med en kort gåtur kan du nyde de naturskønne omgivelser og de skønne sommerhusområder ved vandet. Området byder på rig mulighed for udendørs aktiviteter og naturglæde. For dem, der søger kulturelle oplevelser, er Spøttrup Borg kun 5 minutter væk – her kan du dykke ned i Danmarks middelalderhistorie. Selvom ejendommen ligger i rolige, landlige omgivelser, er man aldrig langt fra hverdagens bekvemmeligheder. Blot 5 minutter væk finder man Rødding, som tilbyder både indkøbsmuligheder, skole og et stærkt lokalsamfund. Vadumvej 22 er mere end bare en ejendom – det er et hjem, hvor man kan udleve drømmen om livet på landet med plads til både mennesker og dyr. Kom og oplev det selv!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lihme afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.358 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.160 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.079 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.