Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stationsvej 28, Rødding, 7860 Spøttrup, billede 1 af 8
1 / 8

Stationsvej 28

7860 Spøttrup

Fra John Frandsen

895.000 kr.

4.686 kr/m²

Ejerudgift 1.096 kr./md.

  • 191 m²
  • 627 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 70 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
627 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 569.258–1.103.276 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende rødstensvilla med masser af sjæl og hyggelig atmosfære - Her får I en rummelig og indbydende bolig med en god planløsning, et dejligt lysindfald og plads til hele familien. Boligens naturlige samlingspunkt er den store, lyse stue med brede vinduespartier, som giver et skønt kig til haven og masser af dagslys. Her er god plads til både sofahygge, spisebord og familieliv, mens køkkenet ligger i naturlig forbindelse med husets øvrige opholdsarealer. Boligen rummer flere værelser og gode muligheder for at indrette både børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Den separate værelsesafdeling giver samtidig en fin opdeling mellem fællesarealer og private rum. Fra stuen er der direkte adgang til terrassen og haven, som indbyder til hyggelige sommerdage, leg og afslapning. Dertil kommer en stor og anvendelig kælder med flere disponible rum, vaskerum og gode opbevaringsmuligheder – perfekt til hobby, værksted eller opbevaring. Stationsvej 28 er et hjem med god plads, en funktionel indretning og en hyggelig atmosfære – en bolig med mange muligheder for både familieliv og hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Rødding afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.096 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.442 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.632 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.