Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Borgergade 5, Rødding, 7860 Spøttrup, billede 1 af 8
1 / 8

Borgergade 5

7860 Spøttrup

Fra John Frandsen

850.000 kr.

3.184 kr/m²

Ejerudgift 1.221 kr./md.

  • 267 m²
  • 540 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 359 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
267 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
3

Annoncen: 267 m² · BBR: 267 m² bolig + 32 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
196 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
540 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 724.297–1.295.875 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig bolig med erhvervsmuligheder og plads til drømme - Borgergade 5, Rødding – rummelig bolig med erhvervsmuligheder og plads til drømme Velkommen til Borgergade 5 i hjertet af Rødding – en ejendom, der rummer både hjemlig hygge og spændende muligheder for dig, der drømmer om at kombinere bolig og erhverv. Her får du en velholdt og løbende moderniseret ejendom på i alt 267 m² bolig samt 32 m² erhverv, beliggende på en overskuelig og hyggelig grund på 540 m² med carport på 40 m². Boligen fremstår indbydende og er løbende blevet moderniseret – blandt andet blev huset fuget om i 2015. Indenfor venter en rummelig planløsning med lyse opholdsrum, god plads til hele familien og en stemning, der straks får dig til at føle dig hjemme. Her er plads til både hverdagsliv og udfoldelse, og boligen står klar til, at du kan flytte direkte ind. Den hyggelige have er nem at holde og byder på et dejligt terrasseområde, hvor du kan nyde solen, grillmiddage og rolige aftener i gode omgivelser. Ejendommens erhvervsdel giver dig en sjælden mulighed for at forene arbejdsliv og privatliv under samme tag. Her kan du skabe din egen butik, klinik, atelier, kontor – eller noget helt femte. Rummet emmer af muligheder og kan nemt tilpasses dine drømme og behov. Rødding er en charmerende og aktiv landsby i Spøttrup Kommune, omgivet af smuk natur og med et stærkt lokalt fællesskab. Her finder du både skole, daginstitution, indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter og et rigt foreningsliv, som gør det let at falde til. Fra adressen er der kort afstand til både Spøttrup, Vinderup og Skive, og du har nem adgang til motorvejen mod Holstebro og Viborg – perfekt for dig, der gerne vil kombinere roen fra landsbyen med nem adgang til byen. Borgergade 5 er kort sagt en ejendom fuld af potentiale – en rummelig og indflytningsklar bolig, hvor du får plads til både familieliv, fritid og erhverv. Her er det kun fantasien, der sætter grænser for, hvad du kan skabe. Ring allerede i dag på tlf.: 44 77 66 99

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Rødding afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
680.000 kr.
Banklån
127.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.221 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.348 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.579 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.