Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Markvænget 21, Rødding, 7860 Spøttrup, billede 1 af 8
1 / 8

Markvænget 21

7860 Spøttrup

Fra John Frandsen

620.000 kr.

5.167 kr/m²

Ejerudgift 880 kr./md.

  • 120 m²
  • 928 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 77 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
928 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 354.170–802.241 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa med god planløsning, skønne terrasser og grønne omgivelser - Her får I en indbydende og velholdt villa, der kombinerer en praktisk indretning med gode opholdsarealer både inde og ude. Boligen er løbende vedligeholdt, så den fremstår pæn og indflytningsklar. Fra entréen træder I ind i en rummelig fordelingsgang, hvorfra husets forskellige afdelinger tilgås. Her finder I blandt andet tre gode værelser samt et ekstra værelse, der kan anvendes efter behov – eksempelvis som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum og stuerum, hvor der er god plads til både spisebord og en komfortabel sofagruppe. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og skaber en fin forbindelse til terrasserne og haven. Udenfor venter en hyggelig og afskærmet have med grønne områder, træer og buske. De flere terrasser giver mulighed for at følge solen og skabe forskellige udendørs opholdszoner – perfekte til både afslapning, leg og hyggelige sammenkomster. Til boligen hører desuden en garage med god plads til både bil, opbevaring og praktiske gøremål. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til skole, indkøb, sportsfaciliteter og byens øvrige tilbud. Samtidig er der nem adgang til grønne områder og gode muligheder for gå- og cykelture. En villa, der især henvender sig til familien, som ønsker en velindrettet bolig med gode fællesrum, flere værelser og en dejlig have med plads til udeliv. Boligen kan overtages straks.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Rødding afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 31.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
496.000 kr.
Banklån
93.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
880 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.890 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.329 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.