Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stationsvej 9, Rødding, 7860 Spøttrup, billede 1 af 8
1 / 8

Stationsvej 9

7860 Spøttrup

Fra John Frandsen

595.000 kr.

3.542 kr/m²

Ejerudgift 1.127 kr./md.

  • 168 m²
  • 384 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 408 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
384 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 438.459–832.341 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig villa i hjertet af Rødding – tæt på fællesskab og natur - Drømmer du om at bo et sted, hvor hverdagen er nem og tryg, og hvor fællesskabet er i centrum? Så er denne villa i Rødding lige noget for dig. Her får du et hjem med en god atmosfære og en beliggenhed, hvor du er tæt på både natur, byliv og dagligdagens fornødenheder. I Rødding finder du alt det, du har brug for i hverdagen – Brugsen, slagteren, blomsterhandleren, frisøren, byens kro og pizzaria. Landsbyen byder også på et aktivt lokalsamfund med hyggelige traditioner som den årlige Æblefestival. Velholdt hjem med plads til familienHuset er indrettet med en lys og hyggelig stue, et funktionelt køkken-alrum og et stort soveværelse i stueplan. Her finder du også et praktisk værksted med direkte adgang til haven. På førstesalen er der tre gode værelser og et badeværelse – perfekt til børnefamilien eller dig, der ønsker ekstra plads. Dejlig have og nem hverdagDen overskuelige have er nem at holde og byder på gode muligheder for udeliv, leg og afslapning. Dertil får du en carport, så bilen står godt beskyttet. Boligen opvarmes med fjernvarme, hvilket giver en både økonomisk og miljøvenlig løsning i hverdagen. Tæt på natur og oplevelserHer bor du med kort afstand til smukke gåture ved Spøttrup Borg, fjorden og områdets skønne stier. Rødding byder samtidig på et rigt foreningsliv, hvor du hurtigt kan blive en del af et stærkt fællesskab. Denne bolig kan benyttes som flexbolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Rødding afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.127 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.016 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.478 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.