Vildmosen 8, Ejstrup, 7860 Spøttrup, billede 1 af 1

Vildmosen 8

7860 Spøttrup

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

5.717 kr/m²

Ejerudgift 1.601 kr./md.

  • 244 m²
  • 13765 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 460 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
244 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1907
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
13765 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er nu, I skal læse med, hvis I drømmer om landlig idyl og ønsker at have mulighed for at få et værksted, holde dyr og dyrke jeres egne grøntsager hjemme på matriklen. Grunden strækker sig nemlig over hele 1,3 ha omgivet af marker, som breder sig ud mod horisonten, og samtidig er der bare fem minutter i bil til hverdagens gøremål i Rødding. Ja, de åbne vidder bliver jeres nærmeste nabo, når I bosætter jer her, og selve ejendommen ligger dejligt tilbagetrukket for enden af den lange indkørsel, der baner vejen gennem den store, grønne grund. Her er plads til de helt store armbevægelser og visioner for en tilværelse på landet med alt, hvad det indebærer af dyreliv, frodige køkkenhaver, hvor I kan hente friske råvarer til middagsbordet, og et værksted, der vil danne ramme om jeres mange projekter. Til jeres rådighed har I allerede flere udbygninger, og når det er tid til at slappe af i alt det grønne, behøver I bare finde jer til rette på en af terrasserne, hvoraf den ene vender mod syd. Ellers er der også en verden af skønne hyggekroge, som I kan læne jer tilbage i, og for at afrunde de praktiske faciliteter skal det nævnes, at der kan holde en masse biler ved ejendommen, som tilmed har fået nyt tag. Alt indhylles i en hyggelig atmosfære, og selve boligen er ingen undtagelse. Når I overtager det nedlagte landbrug, får I hjemme i et pænt, delvist moderniseret stuehus, der fordeler to plan. Nederst ligger to stuer i en vinkel om køkkenet, og her kan I virkelig nyde det familiære samvær. Etagen rummer yderligere to værelser og et badeværelse, mens førstesalen består af et tredje værelse og et multirum med udgang til en altan samt en ekstra stue og et badeværelse med sauna. Det er, som I hurtigt vil fornemme, naturen og freden, der spiller hovedrollen på adressen. I skal dog ikke andet end fem minutters kørsel væk, før I ankommer til Rødding, som huser både skole, indkøbsmuligheder og idrætsfaciliteter. Er du hesteinteresseret så er Lem Rideskole kun 4 km. væk. Mon det er jeres familie, der skal bo her?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Rødding afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.601 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.374 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.112 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup