Humlegårdvej 4, Krejbjerg, 7860 Spøttrup, billede 1 af 1

Humlegårdvej 4

7860 Spøttrup

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

4.705 kr/m²

Ejerudgift 1.477 kr./md.

  • 254 m²
  • 3910 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 1059 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
254 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1982
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
3910 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her på Humlegårdvej 4 udbydes nu en 254 kvadratmeter stor familievilla, som er den perfekte kulisse til en rolig og naturskøn tilværelse. I får nemlig en betagende udsigt over landskabet og vandet, og så er det muligt at bruge den som flexbolig. I stueplan vil I finde to entreér, en stue, et WC, et køkken, en spisestue, et disponibelt rum og et fyrrum. Jeres fremtidige køkken er stort og har et stilrent design med alt, hvad man kunne ønske sig inden for hårde hvidevarer. Køkkenet har også god skabsplads og en stor ø med komfur og emhætte. Familiens praktiske behov bliver imødekommet i jeres nye bryggers, hvor I finder en vaskesøjle gode opbevaringsmuligheder. Førstesalen indeholder tre værelser, en repos, et badeværelse og en stue. Værelserne er alle regulære og med fleksible indretningsmuligheder; uanset om I har brug for et soveværelse, et børneværelse, et kontor, et gæsteværelse eller noget helt andet, så er det muligt her. Stuen byder på en betagende udsigt over landskabet og vandet. Stuen er udstyret med en pejs, som giver hygge og varme til kolde vinterdage, og afslutningsvis er badeværelset rummeligt indrettet med gode opbevaringsmuligheder og inkluderer både badekar og brus. Grunden er på 3910 m2, og ejendommen blev opført i 1982. Den har for nyligt fået installeret en luft-til-vand-varmepumpe, og der medfølger desuden en stor carport. Derudover kan I glæde jer over en rummelig udestue, hvor I kan nyde de smukke omgivelser uanset vejret. Når sommeren kalder på udendørs aktiviteter, vil I hurtigt forelske jer i poolen, som let kan blive omdrejningspunktet for det rekreative udeliv. Dette hjem er ideelt for jer, der ønsker en landlig beliggenhed med masser af plads. Beliggenheden sikrer jer en rolig og idyllisk tilværelse omgivet af et rigt dyreliv og mange muligheder for skønne gå-, cykel- eller løbeture langs skov og fjord. Dertil har I kort ind til Skive, hvor dagens gøremål nemt kan opfyldes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Balling afd.
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.477 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.279 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.198 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup