Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Industrivej 20

7860 Spøttrup

Fra EDC

1.495.000 kr.

8.306 kr/m²

Ejerudgift 2.178 kr./md.

  • 180 m²
  • 4211 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
4211 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ganske tæt på den velfungerende by Rødding, ligger denne fine ejendom, hvor du virkelig får god plads. Her er en rummelig beboelse, gode, anvendelige udhuse samt en stor grund. Ejendommen fremstår pæn og velholdt, den er vandskuret med decratag Boligdelen er på 180 m2 og indeholder i stueplan et dejligt stort bryggers, hvor der er god plads til vaskefaciliteter og opbevaring af overtøj, fodtøj, skole- og sportstasker. Herfra kan du komme ind i et fint badeværelse og et rummeligt værelse med skabsvæg. Du får også et stort og lyst køkkenalrum, her er virkelig god skabs- og bordplads og rig mulighed for at lave mad til resten af familien og venner, der måtte komme på besøg. Her er også god plads til, at maden kan nydes, det er virkelig tale om et dejligt og lyst rum, hvor lys bare vælter ind, også af den store terrassedør, der bringer haven helt med ind i huset. Endvidere er også endnu en skøn, stor vinkelstue samt entré med trappe til 1. salen. På 1. sal er en stor, hyggelig stue med udgang til altan med herlig udsigt samt 2 gavlværelser af god størrelse. Her er også et toilet, så du ikke behøver at skulle nedenfor om natten. Der er virkelig gode udhuse, der er særdeles velegnet til mange formål, og hvor du finder både fyrrum, toilet, stald, flere garager samt værksted og disponible rum. Her er gode muligheder for liberalt erhverv eller måske bare god plads til pladskrævende hobbyer. Den store grund er dejligt omkranset af træer og her får du en hyggelig gårdsplads, gode terrasser og kroge samt en dejlig stor have, hvor der er god plads til leg, og både nytte- og prydhave. Som oplyst, er vi tæt på Rødding by. Her er tale om en virkelig velfungerende, aktiv landsby, der bl.a. kan bryste sig af en folkeskole med 0. - 6. klasse samt SFO, kro, dagli´Brugs, forsamlingshus, ældrecenter og ikke mindst et virkelig velfungerede foreningsliv. Området er kendetegnet ved flot og varieret natur, der er virkelig inspirerende til gode oplevelser. Her er også kun ca. 17 km. til Skive, hvor cafe-livet og de kulturelle tilbud står klar til at byde dig velkommen. Så er du på jagt efter en skøn ejendom med dejlig beliggenhed, så er den måske lige her. Ring endelig til os, hvis du vil vide mere om ejendommen, eller du vil med på en fremvisning. Du kommer ikke til at fortryde det. ESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Rødding afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.178 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.437 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.084 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup