Adelgade 4, Lihme, 7860 Spøttrup, billede 1 af 8
1 / 8

Adelgade 4

7860 Spøttrup

Fra John Frandsen

1.595.000 kr.

8.307 kr/m²

Ejerudgift 1.272 kr./md.

  • 192 m²
  • 820 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1911
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
820 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og energieffektiv ejendom med god plads - Velkommen til Adelgade 4 i Lihme – en spændende og rummelig ejendom, hvor klassisk charme, gode rammer og masser af plads går hånd i hånd. Her får I en bolig med en dejlig atmosfære, en god planløsning og ikke mindst særdeles fine muligheder for familien, den pladskrævende hobby eller den selvstændige. Boligen byder indenfor på et stort og lyst opholdsrum, hvor stue og spisestue smelter naturligt sammen. De store vinduespartier sørger for et flot lysindfald, mens det åbne køkken ligger i direkte forbindelse med opholdsrummene og skaber et naturligt samlingspunkt for familiens hverdag. I stueplan findes flere gode værelser, badeværelser, bryggers og praktiske funktioner, mens førstesalen byder på yderligere værelser samt et stort multirum, der kan indrettes efter behov – eksempelvis som hobbyrum, teenageafdeling, hjemmekontor eller legerum. En af ejendommens helt store kvaliteter er de mange muligheder udenfor. Her får I et stort værksted samt et stort udhus, som giver særdeles gode rammer for håndværk, hobby, opbevaring, mindre erhverv eller ganske enkelt til jer, der sætter pris på ekstra plads. Ejendommen er samtidig energioptimeret og har energimærke B, hvilket er en attraktiv fordel i hverdagen. Dertil kommer solceller, som bidrager til en mere energieffektiv bolig og kan være med til at give en fordelagtig boligøkonomi og lave løbende energiudgifter. Beliggenheden i Lihme giver jer en hyggelig base med kort afstand til hverdagens fornødenheder og den skønne natur. Her får I en ejendom, hvor der er tænkt i både plads, funktionalitet og muligheder – og hvor det er nemt at se sig selv skabe et godt familieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lihme afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.272 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.016 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.573 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup