Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Torvet 7

7860 Spøttrup

Fra EDC

995.000 kr.

4.383 kr/m²

Ejerudgift 992 kr./md.

  • 227 m²
  • 662 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
227 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1898
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
662 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 683.366–1.696.686 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er drømmen en bolig med plads? En helt indflytningsklar bolig, der er renoveret i 2025? En bolig, der ikke ligner alle andre? Så kan alle dine drømme og flere til blive opfyldt her på Torvet 7 i Oddense. Den 227 m2 store beboelse fremstår lys, nutidig og med en moderne indretning, iblandet masser af sjæl og charme, som f.eks. med synlige bjælker. I stueplan er der bl.a. gulvvarme over det hele med undtagelse af et værelse. Når du kommer hjem med købmandsvarer og trætte børn, vil det være oplagt at køre ind i garagen, hvorfra du så kan komme tørskoet ind i selve boligen via husets fyrrum og videre ind i en fordelingsgang. Denne gang giver adgang til et lækkert og stort badeværelse med både kar og brus. Mellemgangen hænger også sammen med entréen, hvor det vil være oplagt at byde dine gæster velkommen. Husets helt klart samlingspunkt vil helt sikkert være det store køkken-alrum, der er i åben forbindelse med stuen. Dette skønne rum har et dejligt naturligt lysindfald og god plads til at lave lækker mad men bestemt også et sted, hvor det er oplagt bare at slappe af i venners og familiens nærvær. I stueplan finder du også et af husets ialt 3 store og rummelige værelser. Når du kommer op på 1. salen bliver du igen mødt af godt lysindfald på trappeopgangen, der leder dig til 2 værelser, hvoraf det ene har adgang til både et toilet og enhver kvindes drøm, nemlig et walk-in-closet. Fra garagen kan du også komme videre ind i et skønt værksed samt et bryggers. Fra køkken-alrummet kan du nemt og bekvemt komme ud i den skønne gårdhave, hvor det vil være oplagt at smide lidt pølser og bøffer på grillen. Fra denne dejlige plet kommer du ud i husets have, der er dejlig lukket, og hvor der er god plads til børnenes leg. Denne perle er beliggende i den velfungerende landsby Oddense. Du kommer her til at have ganske kort afstand til byens skole, idrætsfaciliteter og købmand. Du bliver her nemt et integreret medlem af byens aktive foreningsliv, og du kommer samtidig til at bo tæt på dejlig natur. Du er stadigvæk i en fornuftig pendlerafstand til flere større byer, så din dagligdag nemt kan komme til at fungere både med arbejde, fritidsinteresser, børnenes pasning og videre skolegang samt større kulturelle tilbud i f.eks. Skive og Nykøbing Mors. Er du interesseret i at vide mere om denne dejlige bolig, eller vil du bestille en fremvisning, så ring til os på tlf.nr. 97581100. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Oddense Børneunivers
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
992 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.823 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.923 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup