Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Stadion Alle 8

7860 Spøttrup

Fra EDC

895.000 kr.

9.944 kr/m²

Ejerudgift 622 kr./md.

  • 90 m²
  • 740 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 20. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1981
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
740 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 305.951–746.548 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Balling i lukket vænge tæt på skole og hal, kan du nu blive ejer af et dejligt, velholdt, lyst og indflytningsklart hus, der nu står klar til en ny ejer. Her kan bl.a. nævnes, at huset i 2021 har fået nyt tag i betontagsten. Boligen er særdeles veldisponeret, og den indeholder en fin entré / bryggers med plads til vaskefaciliteter, overtøj mv. Herfra kommer du videre ind i husets køkken, hvor der er god bord- og skabsplads. Køkkenet er i åben forbindelse med en dejlig lys stue med gode vinduespartier og med udgang til den store, sydvendte terrasse. Herudover indeholder huset 2 fine værelser, samt flot badeværelse med stor bruseniche. Med i købet er også en carport, så bilen kan holde fint i tørvejr, og i enden heraf finder du et redskabsrum, med god plads til haveredskaber m.v. Den regulære grund er fint lukket og tilbyder en god stor plæne med plads til børnenes leg, som du kan følge med i, mens du sidder på terrassen og nyder en god kop kasse. Balling er en aktiv by i Salling, hvor der er gode institutioner samt indkøbsmuligheder. Herfra er der heller ikke langt til fjorden og de gode badestrande eller til f.eks. Skive med sine fine kulturelle tilbud. Her er altså en bolig, der kan rumme den lille familie, ægteparret der måske er kommet lidt op i årene, og ønsker sig en nem og overskuelig bolig. Det kan selvfølgelig også være boligen til dig, der er single. Ja du bestemmer selv, men får i hvert fald her en skøn og indflytningsklar bolig. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Balling afd.
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
622 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.968 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.158 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup