Rækkehus til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Regnbuen 44

3400 Hillerød

Fra EDC

4.695.000 kr.

40.128 kr/m²

Ejerudgift 3.021 kr./md.

  • 117 m²
  • 256 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 3. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 4. okt., kl. 14.45–15.15 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
117 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2011
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
117 m²
Tag
Tagpap med stor hældning

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
256 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Regnbuen 44 – et skønt enderækkehus, der byder på de bedste rammer om familielivet eller samlivet som par. Her bor I for enden af vejen, hvor roen og trygheden i Ullerødbyen giver jer plads til at trække vejret og nyde hverdagen. Boligen rummer 117 m² fordelt på 3 værelser, 2 toiletter og et lyst og indbydende opholdsrum i stueplan – perfekt til både hygge og udfoldelse. Som enderækkehus nyder I desuden den sjældne fordel af have hele vejen rundt om boligen, og med den sydvendte, ekstra store have er der rig mulighed for solrige stunder, boldspil og hyggelige grillaftener. Hertil kommer en praktisk ekstra parkeringsplads og et skur til cykler, haveredskaber eller andet grej. Beliggenheden er ideel for børnefamilier – med blot 290 meter til børneinstitution, 330 meter til skole og indkøb, og skoven ligger kun 60 meter fra døren. Her kan børnene boltre sig trygt, og I kan nyde naturen tæt på. Samtidig er der kort vej til bus, ladestander og motorvej, så I nemt kommer videre ud i verden, når I har lyst. Regnbuen 44 er mere end en bolig – det er starten på et nyt kapitel fyldt med muligheder, fællesskab og naturoplevelser. Kontakt EDC Bent Nielsen a/s og book en fremvisning i dag – jeres nye liv venter for enden af Regnbuen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hillerød Vest Skolen, Afdeling Ålholm
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
193 m
Motorvej
794 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.021 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.817 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.570 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød