Rækkehus til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Klostervej 2H

3400 Hillerød

Fra EDC

3.495.000 kr.

43.148 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.478 kr./md.

  • 81 m²
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
81 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
732 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmen om et hjem i hjertet af Hillerød Velkommen til Klostervej 2, et charmerende rækkehus, der er nyistandsat og klar til indflytning. Rækkehuset indbyder til et liv fyldt med hygge og nærvær. Med sine 81 m² er dette hjem perfekt til par eller singler, der værdsætter både stil og funktionalitet. Boligen byder på to dejlige soveværelser og et lyst opholdsområde, hvor du kan skabe uforglemmelige stunder med dem, du holder af. Den åbne planløsning giver en naturlig forbindelse mellem stuerne og det moderne køkken, hvilket gør det ideelt til både hverdagens aktiviteter og små festlige sammenkomster. Udenfor venter en skøn have, hvor du kan nyde solens stråler, plante blomster eller bare slappe af med en god bog. Beliggenheden i central Hillerød giver dig nem adgang til byens mange tilbud, fra caféer til butikker og grønne områder. Dette rækkehus er en sjælden perle, der er klar til indflytning. Kontakt EDC Hillerød for en fremvisning og oplev denne fantastiske bolig, der venter på at blive dit nye hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hillerød
Ca. 1,0 km
Bus
Bus
Ca. 147 m
Dagligvarer
Happy Panda Mart
Ca. 242 m
Skoledistrikt
Hillerødsholmskolen, Afdeling Hillerødsholmsalle
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 114 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus - Hillerød
Ca. 200 m · 5 inden for 1 km
Café
Valentin Kitchen Bar
Ca. 176 m · 14 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 702 m
Apotek
Frederiksborg Apotek
Ca. 239 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
309 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.478 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.448 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.286 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød