← Tilbage
Unik mulighed på Refshaleøen – historisk fyrskib med flere anvendelsesmuligheder, billede 1 af 8
1 / 8

Refshalevej 169E

1432 København K

Fra EjendomsmæglerKompagniet

3.995.000 kr.

14.268 kr/m²

Ejerudgift 14.569 kr./md.

  • 280 m²
  • 9 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 155 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
280 m²
Værelser
9

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

industrielt

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om noget helt ekstraordinært? Nu udbydes dette smukke og karakterfulde fyrskib som husbåd på attraktive Refshaleøen – et område kendt for sin kreative puls, rå charme og unikke projekter. Skibet fremstår i god stand med respekt for dets historie og maritime sjæl. Ombord finder du hele 9 kahytter , hvilket åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder – hvad end du drømmer om bolig, erhverv, fællesskab eller noget helt fjerde. Det store soldæk er et kapitel for sig og indbyder til alt fra afslapning og events til sociale samlingspunkter med udsigt over vandet og Københavns skyline. Ejendommen rummer en sjælden fleksibilitet, hvor mulighederne er mange – dog skal anvendelsen godkendes af Refshaleøens Ejendomsselskab , som vægter projekter, der respekterer områdets særlige identitet. Her er der en åben dialog, så længe visionen harmonerer med Refshaleøens kreative ånd og værdier. Her får du ikke blot en bolig – men en livsstil, et projekt og en mulighed for at blive en del af et af Københavns mest spændende og udviklende områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Østerport
Ca. 1,3 km
Bus
Refshaleøen
Ca. 264 m
Dagligvarer
Kaffekværnen Coffee Shop
Ca. 135 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 80 m
Se 4 steder mere
Bager
The Cookie Aisle
Ca. 613 m
Café
Kaffebaren
Ca. 137 m · 11 inden for 1 km
Fitness
PWR.8 Østerbro
Ca. 1,1 km
Metro
Østerport
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
22 m
Sø
22 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.996.250 kr.
Banklån
799.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
14.569 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.860 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.284 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EjendomsmæglerKompagniet

70705956

Se mere fra mægleren