← Tilbage
Unik ejendom med mange muligheder – rummelighed, sjæl og naturskønne omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

J. F. Willumsens Vej 38

3600 Frederikssund

Fra Home.dk

9.995.000 kr.

19.408 kr/m²

  • 515 m²
  • 19999 m² grund
  • 16 værelser
  • Villa

Til salg i 262 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
515 m²
Værelser
16
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 515 m² · BBR: 276 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
172 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
19999 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til J. F. Willumsens Vej 38 – en sjældent udbudt og markant ejendom i det eftertragtede Frederikssund. Her får du hele 515 kvadratmeter beboelse, fordelt på flere charmerende bygninger, som tilsammen skaber en ejendom med et væld af anvendelsesmuligheder og masser af potentiale. Ejendommen fungerer i dag som institution, men planløsningen, de mange kvadratmeter og den attraktive grund gør stedet oplagt som flerfamilieejendom, generationsejendom, bolig med liberalt erhverv – eller som det perfekte sted for dig, der drømmer om at holde heste og leve et liv tæt på naturen. Boligens rammer De forskellige bygninger giver en særlig landsbystemning, hvor hver del af ejendommen har sit eget udtryk og funktion. Her er rummelighed, store fællesarealer og naturligt lysindfald, der gør det let at forestille sig både privat bolig, arbejdsplads, kreative projekter eller flere familier under samme tag, men med hver deres private enhed. Ejendommen som bolig Med lidt ombygning kan ejendommen forvandles til en helt unik boligoplevelse – eksempelvis: • Flere separate boliger med fælles gårdmiljø• Fantastiske rammer til en stor familie eller flere generationer De mange kvadratmeter giver en sjælden fleksibilitet, hvor det kun er fantasien, der sætter grænser. Mulighed for heste og friluftsliv Den store grund åbner for oplagte muligheder for dig, der ønsker god plads omkring dig – og måske drømmer om fold, løsdrift, ridebane eller blot et liv tættere på naturen. Ejendommen ligger i et område, hvor natur og byliv mødes, og hvor både stisystemer, åbne marker og Frederikssunds solide infrastruktur ligger lige inden for rækkevidde. Attraktiv beliggenhed Frederikssund er en by i udvikling, kendt for sin nærhed til fjorden, gode skoler, indkøb og transportmuligheder. Samtidig bor du her i rolige omgivelser, hvor privatliv og nærhed til naturen er i højsædet – uden at gå på kompromis med hverdagskomfort. En ejendom ud over det sædvanlige J. F. Willumsens Vej 38 er en ejendom, som sjældent kommer til salg. Her får du muligheder, som du ikke finder mange steder – hvad enten du tænker investering, drømmer om flere familier under samme tag, eller ønsker at skabe en bolig med plads og karakter i natursmukke rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Frederikssund
Ca. 1,5 km
Bus
Sti til Nordsjællands Hospital - Frederikssund
Ca. 159 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Trekløverskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,1 km
Se 4 steder mere
Bager
Bagergården
Ca. 1,4 km
Café
CO-RO
Ca. 830 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Frederikssund Motion Center
Ca. 967 m
Apotek
Frederikssund Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
61 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
48.530 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
39.488 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikssund-Slangerup

70 20 00 20

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund