← Tilbage
Masteskursvej 9, 1437 København K, billede 1 af 1

Masteskursvej 9

1437 København K

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

42.957 kr/m²

Ejerudgift 16.560 kr./md.

  • 93 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 123 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
93 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1943

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

hyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Der findes havnepladser – og så findes der denne. Midt i hjertet af Københavns Havn, direkte ved Opera Parken og Papirøen, ligger en af byens mest attraktive og eftertragtede husbådsbeliggenheder. Her får du den perfekte kombination af storbyliv, udsigt over vandet og en sjælden ro, som ellers er svær at finde i København. Husbåden ligger i en beskyttet og fredelig kanal, hvor vandet som regel er spejlblankt, og hvor der er læ og ro året rundt. Her kan du nyde morgenkaffen på dækket, følge livet på havnen på afstand og samtidig have følelsen af dit helt eget private fristed midt i byen. Båden har i 2025 fået en gennemgribende renovering af skroget samt en ny glasfiber belægning foretaget af Gilleleje Bådebyggeri. Det ca. 70 m² store udendørsareal er noget helt særligt. Her er sol fra morgen til aften, masser af plads til både spiseområde, loungemøbler og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Uanset om du ønsker afslapning, middagsselskaber eller lange sommeraftener ved vandet, er rammerne svære at overgå. Indenfor byder husbåden på omkring 90 veludnyttede m² med masser af charme og maritim atmosfære. Boligen rummer to gode soveværelser med dobbeltsenge samt et mindre soveværelse og kombinerer komfort med den helt særlige stemning, som kun et liv på vandet kan tilbyde. Husbåden er samtidig et stykke levende historie. Den blev bygget i 1943 og deltog under D-dag, hvor den transporterede tropper til Frankrig under Anden Verdenskrig. Efterfølgende sejlede den som passagerbåd i den svenske skærgård, inden den kom til København og blev ombygget til husbåd. Her får du ikke blot en bolig, men en sjælden mulighed for at bo på vandet i en af Københavns mest eksklusive beliggenheder – omgivet af byens nyeste vartegn, restauranter og kulturliv, men med en ro og privathed, som føles langt væk fra storbyen. En havneplads i særklasse. En historie uden sidestykke. En beliggenhed, der ikke kan erstattes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 976 m
Bus
Galionsvej
Ca. 144 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 160 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kuglegården
Ca. 65 m
Se 4 steder mere
Bager
Hart
Ca. 68 m · 7 inden for 1 km
Café
Wulff & Konstali
Ca. 143 m · 50 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 195 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Christianshavns Apotek
Ca. 937 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
9 m
Sø
227 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
16.560 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.957 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.343 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren