Havneholmen 36, 7. 1561 København V, billede 1 af 1

Havneholmen 36, 7.

1561 København V

Fra Danbolig

19.995.000 kr.

137.897 kr/m²

Ejerudgift 9.130 kr./md.

  • 145 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
145 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.830 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Elevator

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Havneholmens mest eftertragtede adresser udbydes denne eksklusive ejerlejlighed, der indtager ejendommens øverste etage – helt i første række til vandet. Her får I en boligoplevelse ud over det sædvanlige med en betagende udsigt, der følger jer fra samtlige altaner og lader vandet, himlen og byen blive en naturlig del af hjemmet. Boligens hjerte er det store, sammenhængende opholdsrum, hvor køkken-alrum og stue smelter elegant sammen. De åbne rammer skaber en imponerende rumfornemmelse og giver god plads til både hverdagsliv, middage og større selskaber. Herfra er der direkte udgang til boligens cirka 40 m² store, private tagterrasse – et helt særligt uderum højt over byen. Her kan dagen begynde med morgenkaffe i solen og afsluttes med middag under åben himmel, mens udsigten over vandet og Københavns tage danner kulissen. Boligen rummer mulighed for at indrette op til tre soveværelser og kan derfor tilpasses både parret, familien eller jer, der ønsker plads til hjemmekontor og overnattende gæster. Derudover får I to toiletter samt et indbydende badeværelse med både separat bruseniche og badekar – en sjælden kombination, der understreger boligens komfortable og eksklusive karakter. Elevatoren fører jer direkte op til etagen, og der er mulighed for parkeringsplads i ejendommens kælder. Det giver en både bekvem og ubesværet hverdag midt i byen. Havneholmen 36, 7. er en bolig til jer, der ikke ønsker at vælge mellem byen og vandet – og som søger privatliv, udsigt og en enestående tagterrasse på en af Københavns mest attraktive beliggenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 201 m
Bus
Otto Busses Vej
Ca. 276 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 174 m
Skoledistrikt
Skolen ved Dybbølsbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 341 m
Se 5 steder mere
Bager
Føtex Bageriudsalg
Ca. 188 m · 5 inden for 1 km
Café
Bake my day
Ca. 158 m · 26 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 184 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 206 m
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
17 m
Sø
17 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
484 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 999.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.996.000 kr.
Banklån
2.999.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.130 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
106.214 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
88.125 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere

32551444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1561 København V