← Tilbage
Havnen 17A, 1. tv., 4600 Køge, billede 1 af 1

Havnen 17A, 1. tv.

4600 Køge

Fra Estate

3.995.000 kr.

45.920 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 4.637 kr./md.

  • 87 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 43 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
392 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,1 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes steder, hvor byen, vandet og hverdagen smelter sammen på en helt særlig måde. Denne indbydende lejlighed på Køge Havn er et af dem. Her bor du midt i Køges levende centrum med havnebassinet lige uden for døren og et smukt kig over både vandet og byens tage. En beliggenhed, der inviterer til at nyde livet – her kan dagen begynde med en kaffe på en af byens hyggelige caféer, senere frokost langs havnekajen og slutte med solens sidste stråler over vandet. Lejligheden er beliggende i en moderne ejendom fra 2005, hvor der samtidig er tænkt praktisk med parkering i baggården. Her får du med andre ord en bolig, der kombinerer bylivets mange muligheder med en rolig og komfortabel base. Indenfor bydes du velkommen i en åben entré, hvorfra boligens hjerterum straks folder sig ud. Stue, køkken og alrum ligger i skøn åben forbindelse, og det smukke trægulv løber som en elegant rød tråd gennem rummet. De hvide vægge og lofter skaber en lys og indbydende atmosfære, mens de store vinduer og den franske altan trækker udsigten ind i boligen. Herfra kan du lade blikket glide over havnen og videre mod Køges charmerende bymiljø. Der er god plads til både det store spisebord, hvor venner og familie kan samles, og en blød sofa med plads til afslapning og hyggelige stunder. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabsplads og alle nødvendige hårde hvidevarer, mens opbevaringen under trappen er udnyttet på fineste vis. Fra stuen fører trappen til førstesalen, hvor den samme enkle og stilrene boligstil fortsætter. Her finder du to gode og regulære værelser, begge med det skønne kig over havnen. Det ene kan oplagt indrettes som soveværelse, mens det andet kan være børneværelse, kontor eller gæsteværelse – alt efter behov. Etagen fuldendes af det flotte badeværelse, som sælger har renoveret med et moderne og eksklusivt udtryk. Her er fugefri microcement, en elegant bruseniche og praktisk plads til vaskemaskine. Den lille repos er samtidig møblerbar og kan indrettes som en hyggelig læsekrog, hjemmekontor eller blot bruges som en ekstra lille oase. Udenfor venter foreningens hyggelige gårdhave med græsplæne og gode fællesarealer. Her er parkering, cykelskur og til boligen hører desuden brugsret til et praktisk kælderrum. Med adresse her har du byen og vandet som en del af hverdagen. Her kan du gå en tur langs kajen, mærke stemningen og følge livet på vandet, mens Køges historiske centrum ligger lige om hjørnet. Byens hyggelige caféer, restauranter, specialbutikker og kulturliv er inden for kort afstand, og samtidig er der aldrig langt til vandets ro. Køge er en by med atmosfære, og havnen er et af de steder, hvor den mærkes allermest. Her mødes det maritime miljø med det levende byliv, og særligt på de lune dage summer området af liv. Du kan tage kaffen med ned til vandet, spise middag med udsigt til havnen eller blot nyde en stille stund på kajen, når byen langsomt falder til ro. Her får du ganske enkelt en bolig, hvor beliggenheden ikke blot er en adresse – den er en livsstil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Køge
Ca. 328 m
Bus
Fændediget
Ca. 247 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 299 m
Skoledistrikt
Sct. Nicolai
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 441 m
Se 4 steder mere
Bager
Konditoriet Tapas og Vin
Ca. 384 m · 4 inden for 1 km
Café
Siesta Køge
Ca. 161 m · 18 inden for 1 km
Fitness
SATS Køge - Strædet
Ca. 293 m
Apotek
Køge Torvets Apotek
Ca. 304 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
70 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
52 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.637 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.034 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.420 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Køge

33324600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge