← Tilbage
Sjældent udbudt lejlighed med karnap højt over Amagerbro, billede 1 af 3
1 / 3

Reberbanegade 49, 3. mf.

2300 København S

Fra Home.dk

4.145.000 kr.

74.018 kr/m²

Ejerudgift 3.192 kr./md.

  • 56 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 39 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.185 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 20264.295.000 kr.
  • Nuværende pris4.145.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På tredje sal ligger denne lyse og stemningsfulde toværelses hjørnelejlighed med karnap, sydvendt altan og en usædvanlig åben udsigt over kvarteret. Lejligheden har en veludnyttet planløsning med en funktionel entré, der fordeler til boligens rum og samtidig giver gode opbevaringsmuligheder. Badeværelset er velindrettet med separat bruseniche og eget vindue – kvaliteter, man ikke ofte finder i en toværelses københavnerlejlighed. Køkkenet har opvaskemaskine, vindue mod sydøst og en hyggelig bardisk. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er den store, sydvendte stue med et fantastisk lysindfald og en helt særlig åbenhed. Hjørneplaceringen og den karakteristiske karnap mod sydvest giver lys fra flere verdenshjørner og en vid udsigt over kvarteret med aftensol og kig til solnedgangen mod vest. Den usædvanligt lange afstand til de omkringliggende ejendomme giver en oplevelse af luft, udsyn og privatliv, som er sjælden så centralt i København. Stuen har god plads til både spisebord og en rummelig sofaafdeling. I forlængelse af stuen ligger soveværelset med vindue mod vest og plads til både dobbeltseng og et stort klædeskab. Fra stuen er der direkte adgang til den sydvendte altan, hvor solen kan nydes fra forår til sensommer. Trods den centrale beliggenhed opleves lejligheden rolig og privat højt over gaden. Bag ejendommen ligger grønne, aflåste fællesarealer, som giver en sjælden følelse af have og luft midt i byen. Ejerforeningen er veldrevet og har gennemført flere større arbejder, herunder udskiftning af faldstammer, stigstrenge og elinstallationer samt nyt tag og nyt låsesystem til opgangene. Beliggenheden kombinerer byliv og grønne områder. Amager Centret og Amagerbrogade ligger få minutters gang fra lejligheden med et stort udvalg af butikker, caféer og restauranter. Med metroen kun ca. 200 meter væk er der hurtig forbindelse til resten af København, mens Amager Fælled, Christianshavns Vold og Amager Strandpark ligger inden for kort gå- eller cykelafstand

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 249 m
Bus
Amager Centret
Ca. 77 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 110 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 139 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 100 m · 8 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 163 m · 29 inden for 1 km
Fitness
Arca Boxen
Ca. 211 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 210 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,6 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 207.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.316.000 kr.
Banklån
621.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.192 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.318 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.568 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S