
Ralphs Vænge 75
2950 Vedbæk
Fra EDC
8.295.000 kr.
53.516 kr/m²
Vurderet 35% under markedetEjerudgift 5.114 kr./md.
- 155 m²
- 133 m² grund
- 4 værelser
- Rækkehus
Fundet af Homiie for 78 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 08.00–18.00 · kræver tilmelding
- Søndag 11. okt., kl. 08.00–18.00 · kræver tilmelding
- Søndag 18. okt., kl. 11.00–12.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Rækkehus
- Boligareal
- 155 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 2018
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- A2015
- Etager i bygningen
- 3
- Bygningens areal
- 155 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 133 m²
Boligen har
- Tagterrasse
- Egen have
Pris og historik
38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 10,4–12,9 mio. kr.
35% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. sep. 20268.495.000 kr.
- Nuværende pris8.295.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Poulsvej
- Ca. 326 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 825 m
- Skoledistrikt
- Vedbæk Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 661 m
Se 2 steder mereSkjul steder
- Bager
- Søly Bageri
- Ca. 805 m
- Café
- Le Français
- Ca. 775 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 444 m
- Sø
- 266 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 48 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Boligøkonomi
Udbetaling 414.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 6.636.000 kr.
- Banklån
- 1.244.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.114 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 45.390 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 37.886 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Lars Zola-Honoré
45805043







