← Tilbage
Rahbek ville være skuespiller, men han var for grim ..., billede 1 af 8
1 / 8

Rahbeks Alle 18, 2. th.

1801 Frederiksberg C

Fra Ivan Eltoft Nielsen

13.995.000 kr.

104.440 kr/m²

Vurderet 14% over markedet

Ejerudgift 7.612 kr./md.

  • 134 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 11 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
134 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1949
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
952 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,1–13,0 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Knud Lyne Rahbek drømte efter sigende om at blive skuespiller. Det blev ikke sådan. Til gengæld blev han digter, redaktør, litteraturhistoriker, teaterkritiker – og en så væsentlig del af Frederiksbergs historie, at hans navn stadig lever videre på en af bydelens smukkeste adresser. Rahbeks Allé ligger præcis dér, hvor Frederiksberg viser noget af det, der gør byen så særlig. Søndermarken er få skridt væk, Frederiksberg Have lige om hjørnet, og på den anden side venter Carlsberg Byen og Vesterbros caféer, restauranter og byliv. Man bor midt i byen, men uden helt at føle, at man gør det. På 2. sal i den bevaringsværdige ejendom fra 1904 ligger denne 134 m² store lejlighed. En klassisk Frederiksberg-lejlighed med den slags detaljer, man ikke længere bygger: højt til loftet, stuk og rosetter, høje paneler, vægpaneler og smukke fyldningsdøre med træudskæringer. Allerede i opgangen mærker man, at ejendommen er skabt i en tid, hvor håndværket gerne måtte kunne ses. Lejligheden er samtidig ført ind i nutiden med respekt for de oprindelige rammer. Her er blandt andet nye elinstallationer, Vipp-køkken og et elegant badeværelse. Planløsningen giver god plads til både familieliv, middage, hjemmearbejde og de stille søndage, hvor man ikke behøver andet end at blive hjemme. Mod gården er der altan med udsigt til grønne træer og ejendommens små fælles oaser. I forhaven er der plads til både ophold og legehus – og en stemning, der næsten kan føles landsbyagtig midt på Frederiksberg. Rahbeks Allé ligger roligt og tilbagetrukket med begrænset trafik og gode parkeringsmuligheder. Alligevel er afstanden til resten af byen kort. Fem minutter den ene vej, og du står på Vesterbro. Fem minutter den anden, og du går blandt søer, gamle træer og snoede stier i Frederiksberg Have. Det er måske netop dét, Frederiksberg kan: være sin helt egen – midt i København. Og på Rahbeks Allé får man noget af det bedste fra begge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 608 m
Bus
Barfods Skole
Ca. 170 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 198 m
Skoledistrikt
Ny Hollænderskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 80 m
Se 5 steder mere
Bager
Kani Bakery
Ca. 216 m · 14 inden for 1 km
Café
Coffee Coach
Ca. 74 m · 57 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 50 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 658 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
445 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
676 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Boligøkonomi

Udbetaling 699.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.196.000 kr.
Banklån
2.099.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.612 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
75.563 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
62.903 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Frederiksberg

38412200

Se mere fra mægleren