
Rahbeks Alle 18, 2. th.
1801 Frederiksberg C
Fra Ivan Eltoft Nielsen
13.995.000 kr.
104.440 kr/m²
Vurderet 14% over markedetEjerudgift 7.612 kr./md.
- 134 m²
- 5 værelser
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 11 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 134 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1904
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1949
- Etager i bygningen
- 4
- Bygningens areal
- 952 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
- Højt til loftet
Pris og historik
14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 12,1–13,0 mio. kr.
14% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Frederiksberg Allé
- Ca. 608 m
- Bus
- Barfods Skole
- Ca. 170 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 198 m
- Skoledistrikt
- Ny Hollænderskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 80 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Kani Bakery
- Ca. 216 m · 14 inden for 1 km
- Café
- Coffee Coach
- Ca. 74 m · 57 inden for 1 km
- Fitness
- FitnessX
- Ca. 50 m · 5 inden for 1 km
- Apotek
- Enghave Apotek
- Ca. 658 m · 2 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Valby
- Ca. 1,5 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,8 km
- Sø
- 445 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 676 m
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.
Boligøkonomi
Udbetaling 699.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 11.196.000 kr.
- Banklån
- 2.099.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 7.612 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 75.563 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 62.903 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Ivan Eltoft Nielsen Frederiksberg
38412200

