← Tilbage
Rahbeks Alle 2A, 4. th, 1801 Frederiksberg C, billede 1 af 8
1 / 8

Rahbeks Alle 2A, 4. th.

1801 Frederiksberg C

Fra Dit & Mit

15.995.000 kr.

90.367 kr/m²

Ejerudgift 11.270 kr./md.

  • 177 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
177 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
7.030 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 15,9–17,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 202616.995.000 kr.
  • Nuværende pris15.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Enestående og atmosfærefyldt lejlighed i 2 plan på toppen af Rahbeks Allé med et fantastisk lysindfald. Lejligheden ligger øverst i ejendommen uden trinstøj fra naboer og med god afstand til genboerne, så man kan nyde en skøn ro uden følelsen af indkig. Boligen blev smukt renoveret i 2023, hvor sælger har skabt en fantastisk lejligheden, med et helt særligt udtryk. Det eksklusive snedkerkøkken er af absolut højeste kvalitet, tegnet af Kjær Architects og designet samt udført af snedkerfirmaet Ocular. Køkkenet er udført med ekstra dybde og rummer et skønt viktualierum med plads til det hele. Farverne og klinkerne er fra File Under Pop, som gør køkkenet helt særligt og giver det en dejlig, hjemlig følelse. Gulvene på 4. sal er udskiftet til ekstra lange Douglas-plankegulve fra Dinesen med vandbåren gulvvarme, hvilket skaber et elegant og varmt udtryk. Lejligheden byder desuden på to badeværelser med smukke håndlavede fliser fra Marokko, en stor kombineret spise- og opholdsstue med udgang til skøn sydvendt altan med sol det meste af dagen samt tre soveværelser. Værelset på 5. sal har store atelier-vinduer, der tilfører rummet masser af lys og karakter. Ejendommen er en del af en veldrevet ejerforening og gennemgik i 2023 en omfattende renovering, hvor alle vinduer og døre blev behandlet. Her er et fantastisk naboskab, hvor der jævnligt afholdes sociale arrangementer som sommerfester og fastelavn. Den lukkede gård er særdeles børnevenlig og giver trygge rammer til leg og ophold. Her kan du nyde solen dagen lang i fredelige omgivelser. Ejendommen ligger med skøn og ugenert beliggenhed på Rahbeks Allé i det attraktive og unikke Bakkegårdskvarter på Frederiksberg C, kun et stenkast fra Søndermarken, Frederiksberg Have og Carlsberg byen. Bakkegårdskvarteret er kendt for sin charmerende og herskabelige arkitektur der er en fryd for øjet, og samtidig har området et rigt liv af cafeer, butikker og restauranter. Fra lejligheden er der hurtig adgang til dagligvareindkøb, Metroen ved Frederiksberg Allé og Rådhuspladsen er kun 10 min. væk på cykel. På trods af den centrale beliggenhed er der en udsøgt ro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 447 m
Bus
Barfods Skole
Ca. 82 m
Dagligvarer
Brugsen
Ca. 128 m
Skoledistrikt
Ny Hollænderskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 13 m
Se 4 steder mere
Bager
Kani Bakery
Ca. 235 m · 18 inden for 1 km
Café
OCAK
Ca. 56 m · 61 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 186 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 625 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
471 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
749 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Boligøkonomi

Udbetaling 799.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.796.000 kr.
Banklån
2.399.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
11.270 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
88.932 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
74.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Gitte Grønlund - Dit & Mit Frederiksberg

33263300

Se mere fra mægleren