← Tilbage
Penthouse, atelier. Kært barn har mange navne …, billede 1 af 8
1 / 8

Rahbeks Alle 2C, 4. tv.

1801 Frederiksberg C

Fra Ivan Eltoft Nielsen

15.995.000 kr.

92.994 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 9.349 kr./md.

  • 172 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
172 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
7.030 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,4–17,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202616.500.000 kr.
  • Nuværende pris15.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskluksuriøslys

Mæglerens beskrivelse

Altså, med rød murstensfacade, symmetrisk facadeopbygning, klassiske proportioner, enkel ornamentik, tegltag, markante vinduespartier, højt til loftet og herskabelige lejligheder er ejendommen på Rahbeks Allé et forbilledligt eksempel på byggestilen Bedre Byggeskik, som dominerede byggeriet fra 1915 til midten af 1930erne. Det er en markant ejendom fra 1924 i det frederiksbergske gadebillede med eftertragtede lejligheder og en stor og sund ejerforening. Udsigt over Carlsberg Byen Ejendommen er Rahbeks Hus. Afhængig af øjnene der ser, kan lejligheden på 4. sal kaldes en duplex, altså en lejlighed i 2 etager. Men fordi den ligger øverst, kunne det også være en penthouse. Eller en atelierlejlighed, fordi vinduerne på 5. sal er så store, som en kunstner kunne tænke sig i sit værksted. Her er 172 m2 bolig fordelt på de 2 etager, 3 stuer en suite, sydvendt altan, og så er her den fineste udsigt over Carlsberg Byen. Fin baggård til børn, Vesterbrogade og indkøb om hjørnet, alt er velholdt. Der skal ikke meget til at løfte lejligheden til et højere niveau. København må være lidt misundelig Frederiksberg har haverne, parkerne, slottet, dyrene i Zoo, restauraterme, caféerne, museerne, teatrene, kirken, alléerne, smukke tennisbaner, trendy butikker, Lorry, nærværet og musikken har Frederiksberg i dag så stor en identitet og så meget at byde på, at selv København må være lidt misundelig. Planlagte overraskelser Knud Lyne Rahbek var digter, litteraturhistoriker, oversætter, redaktør, teaterkritiker, ja, alt muligt. Han ville også være skuespiller, men han var for grim, sagde man i slutningen af 1700-tallet. Vejen ligger på kanten af Carlsberg Byen i et lukket område med Søndermarken lige om hjørnet, ikke meget trafik her, masser af parkering. Formel B er lige om hjørnet. Og så ligger det hippe og unge Vesterbro 5 minutter værk, det samme gør Frederiksberg Have med sin designede landskabshave, lige til at gå på opdagelse i. Her er søer, snoede stier og planlagte overraskelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 481 m
Bus
Barfods Skole
Ca. 48 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 129 m
Skoledistrikt
Ny Hollænderskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 21 m
Se 4 steder mere
Bager
Kani Bakery
Ca. 178 m · 17 inden for 1 km
Café
Coffee Coach
Ca. 61 m · 60 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 161 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 671 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
464 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
737 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 799.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.796.000 kr.
Banklån
2.399.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.349 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
87.011 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
72.541 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Frederiksberg

38412200

Se mere fra mægleren