Rækkehus til salg hos EDC Selandia Vejgaard & Partnere, billede 1 af 1

Rævens Kvarter 3

4623 Lille Skensved

Fra EDC

2.675.000 kr.

23.884 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.148 kr./md.

  • 112 m²
  • 192 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–11.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
112 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
192 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tæt på alle hverdagens gøremål ligger dette velholdte rækkehus. Her er du i gangafstand til indkøbsmuligheder, frisør, daginstitutioner og offentlig transport. Rækkehuset er i et plan og er fordelt rigtig godt. Der er et stort spisekøkken/alrum med næsten nyt Vordingborgkøkken og hårde hvidevarer (2025). Udover opholdsstuen i tilknytning til spisekøkken/alrum er der en yderligere mindre stue, som er mulig at ændre til et ekstra værelse. Dertil yderligere to værelser. Det ene værelse har en spændende køjesengsløsning, som evt. kan medfølge. Entrè med plads til jakker og stor baggang med vaskefaciliteter og god bord-/skabsplads. I det åbne spisekøkken og opholdsstuen er der et flot parketgulv. Der er ikke mindre end tre udgange til den sydvestvendte gårdhave med en charmerende terrasse, og her finder du desuden både et redskabsrum samt en overdækning. Der er der næsten altid læ på terrassen, og her kan de hyggelige sommeraftener nydes i ro og mag med familie og venner. Gæstetoilet samt badeværelse med kar. Gulvarme på begge toiletter. En nem bolig at gå til. Her er lys og velvære. Ejby ligger ca. 7 km. fra Køge og er omgivet af skøn natur, Ejby Skov, Ejby Mose, 2 golfbaner samt mange idrætsfaciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hjortens Kvarter
Ca. 119 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 246 m
Skoledistrikt
Ejby
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 360 m
Se 2 steder mere
Bager
Organic Market - Vittenbjerggård
Ca. 1,4 km
Café
Harekær Hus
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
899 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 133.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.140.000 kr.
Banklån
401.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.148 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.136 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.716 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

56820095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4623 Lille Skensved