Villa til salg hos EDC Selandia Vejgaard & Partnere, billede 1 af 1

Fuglevej 36

4623 Lille Skensved

Fra EDC

4.995.000 kr.

27.597 kr/m²

Ejerudgift 3.204 kr./md.

  • 181 m²
  • 943 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2001
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
181 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
943 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–6,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fuglevej 36 finder du en indbydende og velholdt bolig, perfekt til dig, der ønsker trygge rammer og kort afstand til både natur og hverdagens nødvendigheder. Ejendommen ligger i et stille villakvarter i Ejby - et område kendt for sin hyggelige landsbystemning, gode stisystemer og nem adgang til både Køge, motorvejen og offentlig transport. Boligen opvarmes med luft til vand system, der giver en billig opvarmning og der er gulvvarme i hele boligen. Boligen indeholder: Entré med god plads til overtøjet og sko. Forældresoveværelse med god skabsplads og et stort badeværelse med både kar og brus. Stor stue med loft til kip, hvor der er over 4 meter til loftet og godt lysindfald fra de store vinduer. Rummeligt køkken med godt lys fra vinduerne i hele gavlen, der er en god spiseplads og udgang til stenterrasse. Bryggers med egen indgang. 3 børneværelser og et ekstra badeværelse med brus. Haven er sydvendt og gjort nem at holde med enkle bede og græs. Der er stenterrasser, hvor der er udgang til fra køkken og stuen. Desuden er der en carport hvor der er et udhus i forlængelse. Ejby har meget af det, som skal bruges i hverdagen, her er der pasningsmuligheder, skole, idrætsfaciliteter, indkøb, tandlæge, frisør etc. Med ca. 10 km til Køge, hvor der er tøjbutikker, spisesteder, togstation (til både København, Roskilde og Næstved) og meget mere. Der er ca. 9 km til Køge Nord station, hvor der afgår hurtigtog til København og Ringsted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kirkebjergvej
Ca. 242 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 773 m
Skoledistrikt
Ejby
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
784 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
2,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.204 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.457 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.938 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

56820095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4623 Lille Skensved