Villa til salg hos EDC Selandia Køge, billede 1 af 1

Møllemarken 20

4600 Køge

Fra EDC

2.295.000 kr.

22.500 kr/m²

Ejerudgift 2.309 kr./md.

102 m²
833 m² grund
2 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 102 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1961
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1990
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 102 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 833 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rigtig hyggelig 1-plans villa beliggende lige ved den gamle mølle i Vallø. Her er kort afstand til en dejlig gåtur i skovene omkring Vallø Slot. Man kan snuppe en dukkert i Køge Bugt, enten via skolestien til Strøby Egede eller ved Søndre Strand i Køge. Ligeledes er der ikke langt til Køge C med et hyggeligt handels- og cafeliv samt gode forbindelser videre mod København. Ejendommens indretning byder velkommen med en god entre med skabe. Lyst badeværelse med bruseniche. Godt børneværelse. Dejligt soveværelse med walk-in skabe. Rummelig 2 delt lys stue beliggende umiddelbart overfor fint køkken med hvide elementer. Fra stuen er der udgang til hyggelig udestue som også giver adgang til 3 store terrasser i flere niveauer, et virkeligt dejligt udeareal og da ejendommen ligger højt føler man at man kigger ind over Vallø. Endvidere findes rummelig garage der nu mest tjener som bryggers og fyrrum idet ejendommens naturgasfyr er placeret her ligesom der er etableret plads til vaskemaskine mm.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 196 m
Skoledistrikt: Strøbyskolen; 0.–9. klasse

Se 1 sted mere

Café: vallø golf cafe; Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,8 km
Sø: 551 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.836.000 kr.
Banklån: 344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.309 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.452 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.376 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.