Villa til salg hos EDC Selandia Køge, billede 1 af 1

Trekronervej 5

4600 Køge

Fra EDC

2.895.000 kr.

15.237 kr/m²

Ejerudgift 2.845 kr./md.

190 m²
690 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 190 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1932
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: F
Om- eller tilbygget: 1994
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 150 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 690 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–5,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig familievilla beliggende på lukket vej centralt i Strøby Egede. Der er kort afstand til gode indkøb, cykelstien til skole mm starter 25 meter fra indkørselen. For enden af vejen er der via Birkevej kort til stranden. Via Solgårdsparken er der videre adgang til Valløskoven. Ejendommen byder på 5 værelser, hvoraf de 3 er på 1. sal. Gæstetoilet. Stor rummelig stue med brændeovn. Funktionelt spisekøkken. Stort bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Badeværelse med bruseniche. Entre. Der er gode parkeringsforhold foran ejendommen og en dejlig lille hyggelig baghave med frugttræer, overdækninger, gode terrasser. Ejendommen har været brugt til udlejning og trænger til modernisering.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 1,0 km
Dagligvarer: Netto; Ca. 234 m
Skoledistrikt: Strøbyskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Solgårdsparken; Ca. 994 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 359 m
Sø: 925 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.316.000 kr.
Banklån: 434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.845 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.901 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.282 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.