Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå, billede 1 af 1

Mejlbyvej 7

8250 Egå

Fra EDC

2.598.000 kr.

25.980 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 2.388 kr./md.

  • 100 m²
  • 165 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
165 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,5 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I mange gode kvadratmeter at boltre jer på, og sælger har gennem årene forbedret huset med en flot omfuget facade og modernisering af både stue- og kælderetagen. Huset, som er godkendt til bolig, byder på en meget stor entré, der fordeler sig til alle rum på denne etage. I får et rummeligt badeværelse med bruseniche, et spisekøkken holdt i lyse elementer og med god skabsplads, et regulært værelse og en meget stor stue, som er nem at indrette. Fra stuen er der direkte udgang til en syd/vestvendt altan, hvor der kan hygges og grilles på de lune sommeraftener. Underetagen er indrettet i boligstandard og bruges aktivt af sælger. Her får I to store disponible rum på ca. 15 kvm og et centralt køkken med mulighed for en lille spiseplads. Huset har ikke adgang til have, men der er mulighed for at parkere for enden af bygningen. Gammel Egå er en charmerende bydel med en rig historie og en særlig atmosfære. Byen er præget af smukke gamle huse, små hyggelige gader og en tæt tilknytning til naturen. Her finder I et godt lokalmiljø med et stærkt fællesskab, hvor både børnefamilier, par og ældre trives side om side. Der er kort afstand til både skole, daginstitutioner og dagligvarebutikker, og samtidig ligger Egå blot en kort køretur fra Aarhus, hvilket gør det nemt at kombinere roen i forstaden med byens mange muligheder. Sidst men ikke mindst er I omkring 10 minutter på cykel fra vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 787 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 985 m
Skoledistrikt
Sølystskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Egå dam park
Ca. 149 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 1,4 km
Café
D.K Food Egå Gymnasium
Ca. 643 m
Apotek
Egå Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 129.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.078.400 kr.
Banklån
389.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.388 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.002 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.652 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

86173434

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå