← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå, billede 1 af 1

Skæring Hedevej 175B

8250 Egå

Fra EDC

5.648.000 kr.

31.730 kr/m²

Ejerudgift 3.663 kr./md.

  • 178 m²
  • 1246 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2023
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1246 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–10,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Skæring Hedevej 175B – en indflytningsklar villa med en skøn beliggenhed centralt i eftertragtede Skæring Strand. Her får du en bolig, der løbende er moderniseret og fremstår lys, indbydende og yderst funktionel – perfekt til både parret og familien, der ønsker god plads både inde og ude. Ejendommen ligger på en imponerende grund på hele 1.246 kvm, som giver rig mulighed for udeliv, leg og afslapning i grønne omgivelser. Boligen byder i stueplan på en entré, der leder videre til en flot spiseafdeling med loft til kip, som skaber en skøn rumfornemmelse og et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Køkkenet fremstår pænt, lyst og tidløst i sit udtryk. Derudover findes et lækkert badeværelse med vaskefaciliteter, et praktisk kontor samt to gode disponible rum i boligstandard, som kan anvendes efter behov – eksempelvis til gæster, hobby eller opbevaring. På 1. sal mødes du af en hyggelig opholdsstue med kig ned til spiseafdelingen, hvilket understreger boligens åbne og luftige atmosfære. Fra stuen er der herfra ligeledes balkon med udsigt over haven og området. Etagen rummer desuden to gode værelser, hvoraf det ene er et stort, regulært og indbydende soveværelse. I forlængelse heraf er sælger i gang med at etablere et nyt, stort badeværelse, så boligen får hele to badeværelser. Som ekstra bonus er her ydereligere stort disponibelt rum i stueplan som tidligere har været værksted. Rummet er istandsat og her er lavet bryggers, men vil også være oplagt til hobbyrum eller multirum. Til ejendommen hører desuden carport og udhus. Alt i alt en velindrettet og moderne bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på strand, natur og hverdagens faciliteter – klar til at danne rammen om dit næste hjem. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sneppevej
Ca. 177 m
Skoledistrikt
Skæring Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 282.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.518.400 kr.
Banklån
847.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.663 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.086 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.977 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

86173434

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå