← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå, billede 1 af 1

Skolevangs Allé 18

8240 Risskov

Fra EDC

12.495.000 kr.

42.791 kr/m²

Ejerudgift 6.729 kr./md.

  • 292 m²
  • 1261 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
292 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1968
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
316 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1261 m²

Boligen har

  • Altan
  • Garage

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,3–15,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skolevangs Allé 18, en særdeles rummelig villa på hele 292 m2 bolig, samt en integreret garage på 24 m2, der i dag er indrettet som et lille værksted og vinkælder. Alt sammen beliggende på en imponerende grund på 1.261 m2. Carporten ligger i bunden af en blind, børnevenlig vej. Her får I en bolig med plads til både familieliv, gæster, fritidsinteresser og de store livsudfoldelser, kombineret med en skøn, lukket have og en attraktiv beliggenhed i Høje Risskov tæt på skole, hverdagens faciliteter og rekreative områder. Boligens størrelse og indretning gør den oplagt til den pladskrævende familie. Stueetagen er velegnet som teenageafdeling med tre gode og rummelige værelser, egen indgang og bad. I stueetagen er der desuden en stor gildesal/aktivitetsrum/multirum, der kan indrettes præcis efter familiens behov - hvad enten drømmen er et stort legerum, hjemmekontor eller hobbyrum. Sauna med bruser samt vinkælder er ligeledes placeret i boligens stueplan. På 1. salen finder I husets hjerte, der består af tre dejlige stuer en suite, hvor et fantastisk lysindfald skaber en indbydende og behagelig atmosfære. Stuerne fremstår som resten af huset med mange originale detaljer. Fra stuerne med det originale sildebensparket er der direkte adgang til to altaner med nedgang til haven, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen. På 1. salen har man derudover et rummeligt køkken, to værelser samt badeværelse og gæstetoilet. Haven opleves på fineste vis og de mange udendørs opholdsmuligheder indbyder til at nyde solen og sommerens lange dage. I haven er der drivhus og urtehave. Den store grund på 1.261 m2 giver samtidig en sjælden følelse af plads omkring boligen med muligheder for leg, aktiviteter, gæster og hyggelige middage samtidig med, at der er rig mulighed for blot at trække sig tilbage og nyde roen. Skolevangs Allé 18 er med sine 292 m2 bolig og den store 1.261 m2 grund en ejendom, der giver jer noget, mange familier efterspørger: Rigtig god plads, mange anvendelsesmuligheder og en skøn have med masser af privatliv, alt sammen på en attraktiv adresse i Høje Risskov. - En ejendom, der ganske enkelt skal opleves. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vestre Strandallé
Ca. 692 m
Bus
Risskov Skole
Ca. 50 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 612 m
Skoledistrikt
Risskov Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Skoleparken
Ca. 204 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 812 m · 4 inden for 1 km
Café
Område Vejlby - Risskov Lokalcenter Vejlby - Cafeen
Ca. 615 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Fitness United
Ca. 867 m
Apotek
Vejlby Apotek
Ca. 742 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 624.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.996.000 kr.
Banklån
1.874.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.729 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
67.397 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
56.094 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

86173434

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8240 Risskov