← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå, billede 1 af 1

Strandvangsvej 5

8250 Egå

Fra EDC

9.898.000 kr.

76.729 kr/m²

Ejerudgift 6.074 kr./md.

  • 129 m²
  • 860 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2023
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
860 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Strandvangsvej 5 i 8250 Egå finder I en helt særlig bolig, hvor den enestående beliggenhed kombineres med moderne komfort og gennemtænkte løsninger. Her får I en fri og betagende udsigt over vandet, som kan nydes året rundt, fra det klare morgenlys, der spejler sig i havets rolige overflade, til de stemningsfulde solnedgange, hvor himmel og horisont smelter sammen i varme nuancer. Boligen er beliggende i attraktive Egå, et eftertragtet og roligt område kendt for sin kystnære placering og trygge atmosfære. Her bor I med naturen som nærmeste nabo og med kort afstand til hverdagens faciliteter, indkøb, skole og fritidsliv. Kombinationen af fredelige omgivelser og nærhed til byen gør beliggenheden særligt attraktiv. Udsigten er en integreret del af boligens oplevelse og tilfører hjemmet en helt særlig ro og rummelighed. De store vinduespartier inviterer lyset indenfor og skaber en naturlig sammenhæng mellem inde og ude. Terrasser og opholdsarealer giver rig mulighed for at indrette hyggelige uderum, hvor I kan nyde solen, havluften og det åbne kig over vandet. Ejendommen fremstår indflytningsklar og er gennemgribende moderniseret med fokus på både æstetik og funktionalitet. Der er installeret træ/alu-vinduer, som kombinerer et elegant udtryk med holdbarhed og minimal vedligeholdelse. Boligen opvarmes med fjernvarme, og der er gulvvarme i hele huset, hvilket sikrer en behagelig og jævn varmefordeling i alle rum. Det etablerede genvindingsanlæg bidrager til et sundt og energieffektivt indeklima og understøtter en komfortabel hverdag året rundt. Her får I således en sjælden kombination af panoramaudsigt, moderne installationer og høj boligkomfort, alt sammen i smukke, maritime omgivelser. En bolig for jer, der drømmer om at bo tæt på vandet og samtidig ønsker en moderne og velopdateret ramme om hverdagen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lavendelvej
Ca. 105 m
Dagligvarer
Skæring Nærkøb
Ca. 768 m
Skoledistrikt
Skæring Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 331 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 837 m
Café
Espresso House
Ca. 958 m
Fitness
Yogastudiet
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 494.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.918.400 kr.
Banklån
1.484.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.074 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.133 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.179 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

86173434

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå