Ræveholmsvej 39 2690 Karlslunde, billede 1 af 1

Ræveholmsvej 39

2690 Karlslunde

Fra Danbolig

6.495.000 kr.

29.389 kr/m²

Ejerudgift 3.750 kr./md.

  • 221 m²
  • 1296 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
221 m²
Værelser
7
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
141 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1296 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–11,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ræveholmsvej 39 får du en rummelig villa til salg i halvandet plan med havkig og en skøn, privat grund på 1.296 m2. De 221 m2 bolig er opført i 1970 af Hosby Huse, og den velholdte retrostil med klassiske detaljer giver hjemmet karakter og varme. Indretningen er gennemtænkt og fungerer for både mindre og større familier, og naturgasfyret er praktisk placeret i bryggerset. Førstesalen er indrettet som en selvstændig etage med stort, åbent opholdsområde, samlede værelser, skabsgang samt toilet med tilhørende sauna. Herfra er der udgang til altan med havkig mod nordvest samt endnu en altan mod sydøst, der inviterer til rolige morgenstunder. Den store grund er præget af flot, etableret beplantning, som skaber ugenerthed og grønne uderum omkring huset. Mod syd ligger en delvist overdækket terrasse, der forlænger udesæsonen, samt endnu en sydvendt terrasse til sommerens måltider og afslapning. Dertil kommer en muret garage med værksted. Du bor attraktivt og roligt med gåafstand til den dejlige badestrand. Strandskolen, Karlslunde Idrætscenter, Ræveholmscentret med spisesteder, Karlslunde Station og motorvejen ligger inden for kort afstand, så både hverdag og pendling glider let. Her får du en charmerende villa til salg med havkig og grøn, privat grund i et eftertragtet hjørne af Greve Strand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Karlslunde
Ca. 1,1 km
Bus
Strandkirken
Ca. 183 m
Dagligvarer
Den Sunde Butik
Ca. 151 m
Skoledistrikt
Strandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,3 km
Se 2 steder mere
Bager
Bakerstreet
Ca. 52 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
297 m
Sø
1,7 km
Motorvej
1,5 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.750 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.286 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.410 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Greve

43900099

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2690 Karlslunde