Agergårdshaven 45 2690 Karlslunde, billede 1 af 1

Agergårdshaven 45

2690 Karlslunde

Fra Danbolig

5.495.000 kr.

41.629 kr/m²

Ejerudgift 2.678 kr./md.

  • 132 m²
  • 141 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.45–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
132 m²
Tag
Tagpap med stor hældning

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
141 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Agergårdshaven 45 får du et attraktivt Lind & Risør rækkehus til salg i to plan fra 2016, indrettet til hverdagen med gulvvarme, harmoniske materialer og et stort opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue flyder naturligt sammen. Sildebensgulv, rene linjer og sydvestvendte vinduespartier understøtter den rolige, elegante stil og åbner hjemmet mod de grønne fællesarealer og det åbne landskab. På førstesalen finder du tre gode rum, badeværelse med bruseniche og et praktisk walk-in-rum. Fra et af rummene kan du træde ud på den sydvestvendte altan og nyde udsigten til området og eftermiddagssolen. I stueplan har du udgang til en sydvestvendt terrasse i forlængelse af opholdsrummet, så udearealerne naturligt bliver en del af din hverdag med plads til både leg og afslapning. Foran huset ligger en veltilrettelagt indgangszone og carport, som gør ankomsten enkel. Området omkring Agergårdshaven byder på grønne arealer, gode stier, gåafstand til Strandskolen og dagligvarebutikker samt overskuelig afstand til Karlslunde Station, motorvejsnettet og Karlslunde Strand, så både pendling, hverdagslogistik og kystnære oplevelser fungerer smidigt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Karlslunde
Ca. 351 m
Bus
Karlslunde St.
Ca. 311 m
Dagligvarer
MENY Karlslunde
Ca. 267 m
Skoledistrikt
Strandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 709 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset Karlslunde Meny
Ca. 259 m
Café
Røg vin og madbar
Ca. 1,2 km
Fitness
PureGym
Ca. 250 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
868 m
Sø
469 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.678 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.358 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.387 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Greve

43900099

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2690 Karlslunde