Brændmosevej 4

2690 Karlslunde

Fra Danbolig

4.250.000 kr.

22.251 kr/m²

Ejerudgift 4.095 kr./md.

191 m²
1050 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 191 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1864
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1976
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 162 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1050 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–7,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Brændmosevej 4 finder du en villa til salg, der ligger idyllisk i Karlstrups landsbymiljø med kort afstand til hverdagens faciliteter. Hovedhuset fra 1864 med tilbygning fra 1976 rummer i alt 191 m² fordelt på forskudte niveauer og 8 rum, som giver gode muligheder for familien, der sætter pris på sjæl, originale detaljer og selv kan noget med hænderne. Planløsningen byder blandt andet på to stuer, flere værelser, køkken i forbindelse med spisestue, to badeværelser, bryggers, disponibelt rum og værksted. Udenfor får du en 1.050 m² grund med terrasse mod øst, garage, udhus og skur samt en skøn, grøn oase omkring huset. Karlstrup er en aktiv landsby tæt på Solrød Strand, S-tog, indkøb, skoler og motorvej mod København, Roskilde og resten af Sjælland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Skoledistrikt: Munkekær; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Solrød; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,6 km
Sø: 489 m
Motorvej: 1,2 km
Jernbane: 1,0 km
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Greve Kommune

Kommuneskat: 24,59%
Grundskyld: 5,5 promille
Indbyggere: ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 212.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.400.000 kr.
Banklån: 637.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.095 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.730 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.886 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.